Salve,
Sono nuovo al forum e confido nel vostro aiuto se non nell'ottenere delle risposte, almeno per capire bene se ho formulato bene il problema!
Abito in un appartamento di proprietà (cat A2) in un condominio di 8 unità.
Mia moglie, che non possiede nessuna proprietà ne comune dove risiediamo, vorrebbe comprare l'appartamento sottostante al mio dove attualmente abitiamo.
Le domande che vorrei fare sono:
1) Può acquistare l'appartamento come prima proprietà?
2) una volta acquistato cosa consigliate per ridurre il carico fiscale? accatastarli insieme? è necessario?
Grazie in anticipo per la vostra collaborazione.
Antonio : [post n° 329181]
Appartamenti sovrastanti
i quesiti che poni sono di carattere fiscale quindi secondo me dovresti rivolgerti ad un commercialista o ad un notaio.
1) in teoria sì, ma poi dovrebbe trasferirci la residenza entro 18 mesi.
2) gli immobili si "accatastano insieme" quando realmente sono un'unica unità immobiliare, non per risparmiare sulle tasse.
2) gli immobili si "accatastano insieme" quando realmente sono un'unica unità immobiliare, non per risparmiare sulle tasse.
quoto Desnip, e aggiungo: con il trasferimento di residenza di uno dei coniugi si usufruiscono delle agevolazioni per prima casa, ma il pagamento IMU resta per seconda casa, a meno che non vi sia una separazione legale.
