Ciao a tutti,
devo fare un intervento in un negozio (Milano) di circa 100 mq in un palazzo costruito nel 43-45.
Non riesco a risalire agli atti di fabbrica né tramite il proprietario né tramite il Comune (in tre mesi non hanno trovato niente ma ho chiesto di proseguire le ricerche).
Ho un dubbio sulla destinazione d'uso in quanto:
- in una planimetria del 77 (frazionamento del negozio) il retro è segnato come "laboratorio"
- dalla visura catastale risultano solo 70 mq, ovvero i mq del negozio vero e proprio più una percentuale per il retro.
Secondo voi è possibile che dal punto di vista edilizio-urbanistico ci siano due destinazioni d'uso (negozio e laboratorio)?
In pratica vorrei adibire tutta la superficie a negozio ma ho il dubbio che il retro-laboratorio non sia conteggiato nella slp...
Solo gli atti di fabbrica potrebbero darmi una risposta certa... ma almeno per il momento non ci sono!
avete qualche commento/suggerimento/spunto...?!
So che il catasto non è probante...
come devo intendere la dicitura "laboratorio" sulla planimetria del '77?
Grazie mille
Erica
ericahs : [post n° 341332]
due destinazioni d'uso in un'unità?!
...Non è per forza detto che, pur essendoci la parte adibita a laboratorio, quest'ultimo abbia una destinazione diversa dal commerciale...Mi è capitato molte volte di redarre scia per esercizi commerciali da adibire a pizzerie e/o bar con annessi locali laboratorio, ma con unica destinazione commerciale per l'intera superficie...Dovrai però specificare, nel caso in cui per il locale dovrai predisporre allegati sanitari, la presenza dello stesso e la congruità delle sue caratteristiche alla normativa cogente...Ma a livello urbanistico non mi è mai successo di avere due destinazioni di questo tipo contemporaneamente...
