(E se non mi rispondete voi... ;-))
In caso di demolizione e ricostruzione di fabbricato praticamente privo di posti auto, è necessario comunque rispettare i minimi previsti dalla Tognoli?
desnip : [post n° 362880]
Piano Casa Lazio
..E già che non ha chiesto "autorizzazione" ad operare nella Capitale allo scrivente, al buon John e al "severo ma giusto" Ponteggius...Marchiamo male Des!...Comunque, la Tognoli nasce in deroga agli strumenti urbanistici ove siano realizzati parcheggi e\o posti auto al di sotto del piano campagna e a servizio e vincolati pertinenzialmente alle unità immobiliari...Ergo tu asserisci che il manufatto non ha posti auto previsti, probabilmente alla luce del condono operato si di esso...Ma in caso di D.R. non hai bisogno di ricavare parcheggi, in quanto già a destinazione residenziale...Ergo la Tognoli si applicherà con i suoi indici ed i suoi riferimenti normativi, senza possibilità di andare oltre...
sul nuovo piano casa è proprio espresso che la demolizione e ricostruzione è subordinata alla dotazione dei parcheggi (art. 4 co 4 lett. a) e nel caso di incremento volume anche la dotazione degli standard (1444/68).
buon lavoro.
buon lavoro.
...effettivamente rileggendo il testo legislativo non posso che darti ragione...Chiedo venia per la castroneria...Ma non mi è mai capitata per le mani una d.r....Anche se mi sembra una forzatura, ci atteniamo alla mente illuminata del legislatore...
...La mia "svista" deriva dal fatto che la d.r. è sia in relazione al piano casa (e quindi aumento volumetria e reperimento parcheggi) e la sola d.r. come intervento di sostituzione edilizia (e quindi stessa sagoma e stessa volumetria)...In quest'ultima ipotesi, infatti, si da per assodato che il manufatto esistente abbia già scomputato la parte relativa all' u.p., e quindi poter realizzare la Tognoli che non è soggetta al pagamento di oneri...
