Accesso agli atti negativo...posso presentare lo stesso la scia??

Ciao a tutti!!
Sono al mio primo incarico e mi trovo a dover compilare la mia prima scia...si tratta di lavori di ristrutturazione di un immobile abbastanza datato (anni 40), a cui poi sono state fatte varie modifiche nel tempo tra cui la costruzione di una scala interna che adesso é da demolire...voglio assolutamente evitare che i miei clienti debbano pagare una sanatoria e ho fatto richiesta per accesso agli atti. Per quell'appartamento non risulta essere mai stato presentato nessun progetto in comune. Dato che appunto gli interventi postumi risultano ben visibili, posso fidarmi a presentare un progetto sulla base del rilievo così come oggi si presenta?? Il mio problema è che non voglio dichiarare il falso e allo stesso tempo evitare di far pagare una sanatoria ai miei clienti...
Grazie a tutti per l'aiuto!!