Qualcuno sa dirmi il costo di costruzione aggiornato ad oggi degli edifici residenziali costruiti a sud e nelle isole? Io ho trovato solo il valore riferito ad edifici ultimati entro dicembre 1997: euro 695,15.
Ho provato a rivalutare questo valore con gli indici ISTAT di aggiornamento e ho ottenuto euro 846,48. Qualcuno può darmi conferma? Non so se il metodo è giusto... Qualcuno sa si trova il costo di costruzione aggiornato in qualche sito....grazie!!
kiara : [post n° 56279]
aiuto urgente
il costo di costruzione o di produzione al mq mi serve per effettuare la stima di un immobile (non per calcolare oneri concessori o altro), grazie
Se vuoi sapere a quanto equivale la somma d € 695,15 del 1997 al giorno d'oggi devi "attualizzare" la cifra e non "indicizzarla".
Le tabelle dei coefficienti di attualizzazione li trovi sul sito dell'ISTAT, io ho usato (per una mia perizia nel 2004) il coefficiente 1.1429.
Esempio:
cifra x (1997) X 1.1429 = cifra y attualizzata 2004
saluti
Le tabelle dei coefficienti di attualizzazione li trovi sul sito dell'ISTAT, io ho usato (per una mia perizia nel 2004) il coefficiente 1.1429.
Esempio:
cifra x (1997) X 1.1429 = cifra y attualizzata 2004
saluti
grazie alinger, credo che procederò come hai fatto tu,...ma allora gli indici Istat a cosa servono?...
anche i coefficienti di attualizzazione sono forniti dall'istat, tuttavia siccome l'inflazione ufficiale non segue il reale andamento economico nei calcoli del lungo periodo si utilizzano i coefficienti di attualizzazione.
Gli indici istat (escono ogni mese) servono (anche) per gli adeguamenti annuali dei fitti nella misura del 75%.
PS
Oddio rileggendomi mi rendo conto che ho dato una risposta di una genericità incredibile, cmq la materia è complessa e controversa...spero di non averti confuso le idee!!!!
Gli indici istat (escono ogni mese) servono (anche) per gli adeguamenti annuali dei fitti nella misura del 75%.
PS
Oddio rileggendomi mi rendo conto che ho dato una risposta di una genericità incredibile, cmq la materia è complessa e controversa...spero di non averti confuso le idee!!!!
