In un piano particolareggiato è stato approvato (in provicia di roma) un progetto planivolumetrico per la costruzione di 5 ville a schiera in una determinata area...qualcuno sa dirmi se tale progetto è vincolante per la redazione di un progetto e se si è possibile apportare delle modifiche (es: numero di ville e misure in pianta?)
Grazie.
Michelangelo : [post n° 71322]
PP e Planivolumetrico
il piano particolareggiato viene predisposto per dimensionare abitanti, volumetrie, standards urbanistici ecc.
Se tu invece di fare 5 ville ne fai 6, il numero di abitanti, i volumi e gli standards previsti dal PP saltano. Quindi tu quando progetti devi attenerti al PP. Unico modo che l'amministrazione approvi una variante urbanistica al suddetto PP
Se tu invece di fare 5 ville ne fai 6, il numero di abitanti, i volumi e gli standards previsti dal PP saltano. Quindi tu quando progetti devi attenerti al PP. Unico modo che l'amministrazione approvi una variante urbanistica al suddetto PP
...solitamente ti danno le indicazioni sulle volumetrie, le altezze, l'aria di sedime, le distanze tra costruzioni....ecc....
se il PP prevede la costruzione di 5 villette....e tu vuoi costruirne 6...allora andrai a modificare il volume....quindi dovrai richiedere una variante...
se il PP prevede la costruzione di 5 villette....e tu vuoi costruirne 6...allora andrai a modificare il volume....quindi dovrai richiedere una variante...
...si vede che sei proprio un ragazzo intelligente!!!!!
peccato la lontananza...io milano...tu roma...se non erro!
sigh!
peccato la lontananza...io milano...tu roma...se non erro!
sigh!
Il piano particolareggiato contiene delle "indicazioni" progettuali (non vincolanti) e delle "prescrizioni", alle quali ti devi invece rigorosamente attenere.
Esamina attentamente gli elaborati di piano e individua con chiarezza i punti inderogabili (inviluppi, allineamenti, distanze e quant'altro): tutto ciò che non è ESPRESSAMENTE normato è lasciato alla discrezionalità del progettista, nel rispetto, ovviamente della normativa in vigore.
Ciao
Esamina attentamente gli elaborati di piano e individua con chiarezza i punti inderogabili (inviluppi, allineamenti, distanze e quant'altro): tutto ciò che non è ESPRESSAMENTE normato è lasciato alla discrezionalità del progettista, nel rispetto, ovviamente della normativa in vigore.
Ciao
Volevo ringraziarvi per i consigli ed informarvi che oggi ho parlato con il tecnico del comune in questione che mi ha comunicato che il pp è indicativo per il planivolumetrico e considera solo l'ingombro dell'edificio da cui si possono ricavare un numero qualsiasi di unità abitative. é possibile quindi intervenire sulle misure e sulla disposizione a patto di lasciare intatta la tipologia (unico blocco di ville a schiera)....bah vedremo all'approvazione!
