Salve a tutti, sono alle primissime armi e non so districarmi bene... ho bisogno di voi!
il punto è questo: un cliente mi ha dato l'incarico di rilevare il suo appartamento e accatastarlo, considerato che al cataso risulta la visura ma non la mappa. l'incarico l'ho avuto oggi e il catasto apre lunedì, giorno del sopralluogo e relativo rilievo... quindi è troppo tardi per chiedere info a loro e devo necessariamente disturbare voi!!
la mia ignoranza in materia mi pone le seguenti domande:
- dopo il rilievo e la graficizzazione cosa devo conseganre al catasto? ci sono moduli da compilare? il tutto va fatto su carta o in formato digitale?
- quali sono i tempi di aggiornamento del catasto?
- inoltre quanto devo chiedere per la parcella? mi hanno detto che la tyariffa per simili prestazioni va dai €300 ai €500... non è un po' eccessivo??
- infine, ma non ultimo, lavorando in uno studio di progettazione non ho partita iva (mi pagano per prestaziuoni occasionali!), come posso "legalizzare" la mia parcella evitando che risulti guadagno "a nero", e fornire al cliente anche una sorta di fattura?
grazie mille a tutti....
Al catasto devi presentare una DOCFA, il programma lo scarichi gratuitamente dal sito delle agenzie delle entrate. Per quanto l'uso sia spiegato "abbastanza" bene quando farai la tua prima DOCFA è possibile che avrai mille dubbi e se sbagli qualcosa la DOCFA ti verrà rifiutata.
I prezzi di cui parli sono effettivamente quelli correnti con la differenza (sostanziale) che se li prende un geometra pratico di catasto è tutto guadagno (ci mette mezz'ora a fare una docfa) se la fai tu (forse) saranno i 300€ più sudati della tua giovane carriera.
Al cliente potresti anche dare la ricevuta per prestazione occasionale sempre nei limiti degli importi annui previsti dalla legge.
saluti
I prezzi di cui parli sono effettivamente quelli correnti con la differenza (sostanziale) che se li prende un geometra pratico di catasto è tutto guadagno (ci mette mezz'ora a fare una docfa) se la fai tu (forse) saranno i 300€ più sudati della tua giovane carriera.
Al cliente potresti anche dare la ricevuta per prestazione occasionale sempre nei limiti degli importi annui previsti dalla legge.
saluti
Dice bene Alinger.
Il Docfa cmq, sebbene alla lunga diventi anche molto meccanico, non è cosa da improvvisare proprio dal Sabato al Lunedì ... sopratutto se dici di essere a digiuno in materia catastale.
Ho imparato anch'io da autodidatta, ma hnon ti nascondo che i primissimi mi son costati sudatacce a spiluccare dritte da manuali, Internet e sopratutto colleghi pratici.
Il primo me l'hanno rifiutato 3 volte in Catasto a Milano, ed ogni volta il tecnico mi dava motivi diversi ed io, tornando in ufficio mi venivano di quei grattacapi!
E' anche vero che finchè non si inizia ... non si imparerà mai eheh. Certo è che fare il PRIMO con urgenza ... non credo ti aiuterà. Io fortunatamente ho avuto tutta la comprensione del mio Capo che, sebbene avessi fermato il lavoro per dedicarmi solo a quello (azz), vedeva l'impegno ... E a furia di testate e bernoccoli ... ora riesco a sforne uno all'ora come di Salinger.
Il prezzo sì, varia tra i 300 ed i 500 eiro, in funzine anche della complessità: semplice variazione interna (1 scheda) o divisione (2 schede) o coinvolgimento delle parti omuni che ti obbligano alla redazione anche dell'elaborato planimetrico?
Gli intestati sono allineati, o ti tocca partire alla ricerca di atti e ricostruire n passaggi?
Sono tutte valutazioni che incideranno sulla parcella.
Spero di non averti spaventata, io ti consiglio di buttarti tranquillamente, ma prenditi almeno un paio di settimane x mettere in conto eventuali errori, eventuali avanti e indietro dall'Agenzia.
In bocca al lupo, Marta
Il Docfa cmq, sebbene alla lunga diventi anche molto meccanico, non è cosa da improvvisare proprio dal Sabato al Lunedì ... sopratutto se dici di essere a digiuno in materia catastale.
Ho imparato anch'io da autodidatta, ma hnon ti nascondo che i primissimi mi son costati sudatacce a spiluccare dritte da manuali, Internet e sopratutto colleghi pratici.
Il primo me l'hanno rifiutato 3 volte in Catasto a Milano, ed ogni volta il tecnico mi dava motivi diversi ed io, tornando in ufficio mi venivano di quei grattacapi!
E' anche vero che finchè non si inizia ... non si imparerà mai eheh. Certo è che fare il PRIMO con urgenza ... non credo ti aiuterà. Io fortunatamente ho avuto tutta la comprensione del mio Capo che, sebbene avessi fermato il lavoro per dedicarmi solo a quello (azz), vedeva l'impegno ... E a furia di testate e bernoccoli ... ora riesco a sforne uno all'ora come di Salinger.
Il prezzo sì, varia tra i 300 ed i 500 eiro, in funzine anche della complessità: semplice variazione interna (1 scheda) o divisione (2 schede) o coinvolgimento delle parti omuni che ti obbligano alla redazione anche dell'elaborato planimetrico?
Gli intestati sono allineati, o ti tocca partire alla ricerca di atti e ricostruire n passaggi?
Sono tutte valutazioni che incideranno sulla parcella.
Spero di non averti spaventata, io ti consiglio di buttarti tranquillamente, ma prenditi almeno un paio di settimane x mettere in conto eventuali errori, eventuali avanti e indietro dall'Agenzia.
In bocca al lupo, Marta
è stata meno "ruvida" di me...ma certamente non ci si può ....fare una "cultura sul DOCFA in un fine settimana...per piacere...la buona volontà va sempre premiata...non l'improvvisazione.......
Innanzitutto grazie mille a tutti per i preziosi consigli e suggerimenti. forse non mi ero spiegata bene ma questa pratica non devo sbrigarla in un fine settimana... per fortuna ho almeno 15 gg di tempo... e poi ho ricordato di avere un amico che lavora proprio al catasto della mia città e si è offerto di seguirmi in questa mia prima pratica... non voglio improvvisare ma cominciare a fare e farlo bene!! vi farò sapere quanto ho sudato e come è andata... grazie mille!
marta
marta
