serve un consiglio, un'informazione... - i post di venerdì 24 gennaio 2014

ciao a tutti!
i soppalchi nel comune dove opero si considerano Su qualunque sia la metratura
la mia domanda è: se inserisco un soppalco diventa un intervento di aumento di Su e quindi da manutenzione straordinaria mi passa ad ampliamento?!
grazie!

Ho un fabbricato residenziale lungo circa 15 mt e largo circa 7 mt, nella parte posteriore del fabbricato (lato di 15 mt) in adiacenza esiste un fabbricato rurale con relativo terreno (il tutto Accastato come "FABB RURALE") di circa 25 mq...Posso buttare giu il fabbricato rurale ed ampliarmi con il fabbricato residenziale?devo sempre tenere conto di ampliarmi del 20/25% rispetto al volume del fabbricato che amplio?

Nel caso di un frazionamento nel comune di Roma quali oneri devono essere corrisposti?
Credo che siano Oneri di urbanizzazione primaria e secondaria parcheggi privati li reperisco nel progetto, parcheggi pubblici da monetizzare, standard urbanistici d monetizzare, non so se va pagato il contributo straordinario di urbanizzazione e in che misura?

Qualcuno può dirmi sinteticamente quali sono i doveri di un Direttore Lavori nel caso di un'opera privata che consiste nella SCIA per manutenzione straordinaria di una villa? In questo caso c'è una Impresa Edile che realizzerà tutti i lavori e il relativo capocantiere.
Grazie