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Piano Casa in "Gazzetta": le risorse in campo e le "scorciatoie" per l'attuazione

Diverse le semplificazioni previste per l'attuazione: conferenza di servizi veloce, interventi solo con Scia e applicazione delle disposizioni del "salva-casa" sui cambi di destinazione d'uso

È stato pubblicato in Gazzetta ufficiale il cosiddetto Piano Casa, ossia il programma straordinario nazionale di recupero e manutenzione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica e sociale.

Up-to-date • 17.04.2026 • accertamento compatibilità paesaggistica • Autorizzazione paesaggistica • salva-casa • sanatoria

Salva casa, sanatoria estesa anche ad interventi realizzati prima dell'11 maggio 2006 in assenza di nulla osta paesaggistico

La sanatoria semplificata si applica anche per regolarizzare opere conformi al titolo edilizio, ma prive del necessario parere paesaggistico

La procedura di accertamento di compatibilità paesaggistica prevista dall'articolo 36-bis del Testo unico dell'Edilizia è attivabile anche in caso di assenza di abusi. Il chiarimento arriva in Commissione Ambiente alla Camera dal sottosegretario di Stato alle Infrastrutture, Tullio Ferrante

Up-to-date • 27.02.2026 • cambi di destinazione d'uso • salva-casa • sentenze Tar

Cambi di destinazione d'uso senza opere, il "salva casa" prevale sulle norme urbanistiche

La sentenza del Tar Lazio fa il punto sulle limitazioni con cui l'amministrazione può circoscrivere il cambio di funzione dopo l'entrata in vigore del Dl 69 del 2024

I cambi di destinazione d'uso funzionali (ossia che non necessitano di opere) ed eterogenei (che determinano il passaggio da una categoria funzionale all'altra) sono sempre consentiti anche in contrasto con le norme urbanistiche, a meno che il Comune abbia introdotto specifiche condizioni dopo il "salva casa".

Up-to-date • 16.02.2026 • Autorizzazione paesaggistica • Codice dei beni culturali e del paesaggio • compatibilità paesaggistica • DLgs 42/2004 • salva-casa

Autorizzazione paesaggistica in sanatoria dopo il "Salva-casa": gli aumenti di volume non vanno esclusi a priori

La sentenza del Tar Salerno conferma le posizioni dei ministeri dei Trasporti e della Cultura

Gli interventi che hanno determinato l'aumento di superfici utili o volumi non vanno esclusi a priori dall'autorizzazione paesaggistica in sanatoria. E questo perché la disposizione che esclude dalla procedura di compatibilità paesaggistica gli interventi che producono un incremento di volume ora va coordinata con le regole della sanatoria semplificata

Up-to-date • 10.12.2025 • salva-casa

Salva-casa, le linee guida del Mit non hanno valore vincolante

Dubbi del Tar Lombardia anche sull'incostituzionalità delle nuove norme sul cambio di destinazione d'uso

Le linee guida del ministero delle Infrastrutture sul Salva-casa «sono indicazioni e indirizzi interpretativi privi di valore vincolante». Lo afferma chiaramente il Tal Lombardia con la sentenza 3433 del 2025.

Up-to-date • 22.09.2025 • salva-casa • sentenze Tar • stato legittimo

Stato legittimo dopo il "Salva-casa", va bene l'ultimo titolo ma deve esserci l'accertamento della Pa

La sentenza del Tar Lombardia

«Per dimostrare lo stato legittimo, l'interessato può sì limitarsi a produrre l'ultimo titolo edilizio, ma deve trattarsi di un titolo che dia conto dell'accertamento effettuato dall'amministrazione circa la sussistenza e la regolarità dei titoli edilizi precedenti che legittimano lo stato di fatto in esso dichiarato»

Up-to-date • 28.08.2025 • edilizia libera • pergotenda • salva-casa • sentenze Corte di Cassazione

Salva-casa, la Cassazione spiega quando la pergotenda è edilizia libera

Le condizioni sono cinque

Quali caratteristiche deve avere una pergotenda per essere considerata tale ed entrare nel "regno" degli interventi in edilizia libera? Lo spiega la Corte di Cassazione anche alla luce delle nuove disposizioni del cosiddetto "Salva-casa".

Up-to-date • 23.07.2025 • cambio di destinazione d'uso • salva-casa • sentenze Tar

Il Tar sul Salva-casa: cambio di destinazione d'uso senza PdC per interventi senza opere o di edilizia libera

Il mutamento della destinazione d'uso di singole unità immobiliari non necessita di permesso di costruire se non comporta opere edilizie ma anche se si sostanzia in interventi di edilizia libera. In queste ipotesi, difatti, il cambio può essere effettuato previa Segnalazione certificata di inizio attività (Scia) o altro strumento di comunicazione.