salva casa

Cambio di destinazione senza opere sempre possibile anche contro le prescrizioni urbanistiche precedenti al Salva-Casa

In conclusione, un divieto urbanistico previgente al Salva-casa, anche se puntuale ed espresso, non può, per tali motivi, valere come «specifica condizione» idonea a precludere il mutamento di destinazione d'uso senza opere ai sensi dell'art. 23-ter del Tu dell'Edilizia.

Up-to-date • 19.06.2026 • accertamento compatibilità paesaggistica • Autorizzazione paesaggistica • salva-casa • sanatoria • sentenze Tar

I limiti della sanatoria semplificata introdotta dal "salva-casa"

La sentenza del Tar Sicilia: niente sanatoria in area soggetta a un divieto assoluto di edificazione

L'accertamento di conformità introdotto dal "salva casa", attivabile in caso di parziali difformità o variazioni essenziali (art. 36-bis del Testo unico dell'Edilizia), ha dei limiti di applicazione, a ricordarlo è il Tar Sicilia - Catania con la recente sentenza.

Up-to-date • 22.05.2026 • edilizia libera • pergotenda • permesso di costruire • salva-casa • tettoia

Tettoia o pergotenda, i confini disegnati dalla Cassazione

La pronuncia distingue i casi che richiedono il permesso di costruire da quelli che, invece, ricadono negli interventi di edilizia libera alla luce del "salva-casa"

La tettoia, di dimensioni importanti, realizzata come prolungamento dell'edificio, stabile, in quanto sorretta da tubolari in ferro, impatta sul piano edilizio e non può essere considerata elemento di arredo o pertinenziale. Come tale, fa parte degli interventi di nuova costruzione e richiede il permesso di costruire.

Up-to-date • 08.05.2026 • cambi di destinazione d'uso • Piano Casa • salva-casa

Piano Casa in "Gazzetta": le risorse in campo e le "scorciatoie" per l'attuazione

Diverse le semplificazioni previste per l'attuazione: conferenza di servizi veloce, interventi solo con Scia e applicazione delle disposizioni del "salva-casa" sui cambi di destinazione d'uso

È stato pubblicato in Gazzetta ufficiale il cosiddetto Piano Casa, ossia il programma straordinario nazionale di recupero e manutenzione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica e sociale.

Up-to-date • 17.04.2026 • accertamento compatibilità paesaggistica • Autorizzazione paesaggistica • salva-casa • sanatoria

Salva casa, sanatoria estesa anche ad interventi realizzati prima dell'11 maggio 2006 in assenza di nulla osta paesaggistico

La sanatoria semplificata si applica anche per regolarizzare opere conformi al titolo edilizio, ma prive del necessario parere paesaggistico

La procedura di accertamento di compatibilità paesaggistica prevista dall'articolo 36-bis del Testo unico dell'Edilizia è attivabile anche in caso di assenza di abusi. Il chiarimento arriva in Commissione Ambiente alla Camera dal sottosegretario di Stato alle Infrastrutture, Tullio Ferrante

Up-to-date • 27.02.2026 • cambi di destinazione d'uso • salva-casa • sentenze Tar

Cambi di destinazione d'uso senza opere, il "salva casa" prevale sulle norme urbanistiche

La sentenza del Tar Lazio fa il punto sulle limitazioni con cui l'amministrazione può circoscrivere il cambio di funzione dopo l'entrata in vigore del Dl 69 del 2024

I cambi di destinazione d'uso funzionali (ossia che non necessitano di opere) ed eterogenei (che determinano il passaggio da una categoria funzionale all'altra) sono sempre consentiti anche in contrasto con le norme urbanistiche, a meno che il Comune abbia introdotto specifiche condizioni dopo il "salva casa".

Up-to-date • 16.02.2026 • Autorizzazione paesaggistica • Codice dei beni culturali e del paesaggio • compatibilità paesaggistica • DLgs 42/2004 • salva-casa

Autorizzazione paesaggistica in sanatoria dopo il "Salva-casa": gli aumenti di volume non vanno esclusi a priori

La sentenza del Tar Salerno conferma le posizioni dei ministeri dei Trasporti e della Cultura

Gli interventi che hanno determinato l'aumento di superfici utili o volumi non vanno esclusi a priori dall'autorizzazione paesaggistica in sanatoria. E questo perché la disposizione che esclude dalla procedura di compatibilità paesaggistica gli interventi che producono un incremento di volume ora va coordinata con le regole della sanatoria semplificata

Up-to-date • 10.12.2025 • salva-casa

Salva-casa, le linee guida del Mit non hanno valore vincolante

Dubbi del Tar Lombardia anche sull'incostituzionalità delle nuove norme sul cambio di destinazione d'uso

Le linee guida del ministero delle Infrastrutture sul Salva-casa «sono indicazioni e indirizzi interpretativi privi di valore vincolante». Lo afferma chiaramente il Tal Lombardia con la sentenza 3433 del 2025.