tema urbanistico

messaggio inserito martedì 16 giugno 2009 da Af

Af : [post n° 201092]

tema urbanistico

Ciao..
ho tanti dubbi sul standards residenziali...se sono 100m3/ab (80m3 per residenza e 20 x servizi alla residenza) per sapere qti abitanti si devono insediare si deve dividere il Ved / 100... giusto no? pk ho visto esempi in cui si divide cn 80?....spiegazioni???
grazie x l'aiuto!!
-aleM- :
non è detto che sia 100 mc/abit. dipende da cosa specifica la legge regionale. e poi dipende se fai un intervento solam residenziale opp se c'è anche commercio o altro. ti consiglio di verificare la legge della tua regione, se x caso lo dai a torino allora posso essere più preciso.
ciao e in bocca al lupo a tutti noi!!!
AnaÃÃà :
ok grazie...lo faccio a palermo..qdi se qcuno mi sa dire!!
ciaociao
olga :
dunque, se prevedi di inserire abitazioni residenziali e negozi, uffici, allora devi dividere per 100 mc, se invece prevedi una destinazione unicamente residenziale allora dividi per 80 mc.
pippo7 :
io lo faccio a torino ed ho i suoi stessi dubbi...se mi rispondi te ne sarei grato..ciao
roby :
Anche io lo faccio a Torino...e qualche dubbio rimane anche a me???
-aleM- :
dunque se ho interpretato bene la normativa, la legge 56/77 dice così:
120mc/abit se il comune dell'intervento ha meno di 2000 abitanti;
90mc/abit se il comune dell'intervento ha più di 2000 abitanti;
se l'intervento è solamente residenziale allora:
100mc/abit se il comune dell'intervento ha meno di 2000 abitanti;
75mc/abit se il comune dell'intervento ha più di 2000 abitanti.
ciaooo
gamberorosso :
Anche io lo faccio a Torino!!
aleM, per me la tua interpretazione sugli standard residenziali è correttissima. Ho tuttavia un dubbio..
Mettiamo il caso che il tema proponga la progettazione di una residenza con annessi servizi strettamente pertinenziali (commercio o uffici ad esempio).
1) La cubatura la calcolo in virtù di 90 mq/ab (mettiamo che la città abbia più di 2000 abitanti)
2) trovo gli abitanti e mi calcolo gli standards urbanistici legati alla residenza (25 mq/ab)
3) DOMANDA... devo calcolare anche gli standards urbanistici specifici connessi alla slp che dedico al commercio/terziario (ovvero aggiungere altro verde e altri parcheggi pubblici, seguendo le indicazioni della LR)? oppure quelli entrano in campo solamente quando il lotto ha specifica destinazione commerciale/direzionale?
Un'altra cosa...
La quota da dedicare alla viabilità pubblica, nel caso in cui nei dati del tema non compaia nessuna indicazione, voi come la calcolate??...formule??
Grazie!!
gamberorosso :
ops..scusate...errore...
Con 90 mq/ab intendevo 90mc/ab...
roby :
per rispondere al tuo punto 3) la risposta è sì devi calcolare ulteriori parcheggi e verde...come dice la L.R. pari al 100% della Slp (di cui almeno 50% parcheggi).
gamberorosso :
Grazie roby. Invece nessuno sà dirmi nulla circa l'altra domanda...quella sulla quota da dedicare alla viabilità pubblica?
roby :
Scusate...a qualcuno di voi invece è capitato di risolvere un tema dove veniva data la St e If invece di quello territoriale?
-aleM- :
ciò ke hai scritto credo sia giusto, o meglio ank'io farei così!
per quanto riguarda la quota da destinare alla viabilità è tra il 5% eil 7%, anche se non so dirti dove puoi trovarla scritta perchè non me lo ricordo nemmeno io!!
tu pensi che svolgerai in ogni caso il tema urbanistico??...mi sta venendo un po' l'ansia!!
roby :
Ragazzi crisi mistica...qualcuno ha voglia di scrivere il procedimento dei calcoli di un tema urba.
Io mi sto incasinando, non riesco a capire una volta avuti gli abitanti e il Ve come faccio a sapere quale mc devo dedicare ai servizi alla residenza????).
Forso un riepilogo può riaccendermi i neuroni...
-aleM- :
una volta che hai trovato il num di abitanti basta moltiplicare tale numero per i 25 mq/abitante (per la reg. piemonte) destinato agli standard e ottieni così la superficie da destinare agli standard.
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