cambio di destinazione d'uso

messaggio inserito lunedì 21 aprile 2008 da Anna

[post n° 159729]

cambio di destinazione d'uso

Ciao a tutti, ho bisogno di un aiuto, un'amica mi ha chiesto se è possibile mutare il garage in abitazione, considerando che l'altezza è di m.2,50 e la sua villetta si trova in provincia di Sulmona, è possibile l' abitabilità, e tutto ciò che ne consegue? da D.M. del 1975 no, qualcuno sa darmi altre informazioni? grazie
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Lasciamo perdere il caso di pertinenza al fabbricato del garage (ovvero legge 122 quindi non scorporabile dall'abtazione)
Ti sei risposta da sola. Il D.M. 05.07.1975 da i requisiti minimi.
Non c'è nessuna possibilità.
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leggiti bene il regolamento edilizio: a volte i comuni montani derogano l'altezza minima interna anche fino a 2.40 m. Esistono poi leggi regionali che derogano l'altezza interna per consentire il recupero di spazi abitativi.
Male che ti andasse, puoi anche verificare la possibilità di abbassare il solaio a terra. Non demordere. Valuta tutto!
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la deroga è ammessa solo nel caso di abitazioni al di sopra dei 1000mt sul livello del mare. Qualche deroga va bene in caso di mansarda. Lui è Sulmona, 400 mt. slm, non è una mansarda. Si forse abbassando il solaio, ma poi dovrebbe confrontarsi anche con l'altezza del piano interno rispetto alla quota esterna, all'eventuale aumento di cubatura. E se il garage è opera di urbanizzazione (legge 122)? Si, puoi tentare. Ma la vedo dura.

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mi sono informata un pò e praticamente da vecchio progetto è possibile solo la realizzazione di una tavernetta, dunque non c'è la possibilità di creare una esplicita zona notte....
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