domandone del sabato

messaggio inserito sabato 10 maggio 2008 da marra

[post n° 161501]

domandone del sabato

sto per comprare un terreno edificabile, su cui però
insiste(va) un chioschetto vincolato(vincolo tipologico), nient di che mi dice il proprietario, 6 pialstri in mattoni faccia vista sormontati da lamieroni di dubbio valore(sono ancora li per terra). sul prg esso è cerchiato,come edificio vincolato, a cosa vado incontro comprando il terreno? grazie mille a tutti
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dipende da quanto è grande il lotto...dalle distanze a cui ti devi attenere da questo chioschetto...se devo esser sincera, non capisco che intendi per vincolo tipologico, comunque credo che potresti andare ad informarti se il vincolo sussiste ancora....se la sovrintendenza lo ha reiterato/considerato...
per il resto: buon week end!
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in effetti mi sono espresso male. il vincolo c'è ma è il chiescetto a non esserci più, è crollato, adesso in parte è li per terra. su questoproblema che mi chiedeo a cosa vado incontro. grazie mille
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Se è vincolato vuole dire che un ente (di solito il ministero dei BBAACC) potrebbe aver diritto di prelazione.
Questo comporta un iter burocratico (che in comune sapranno chiarirti emglio).
In primis il venditore deve mandare lettera all'ente per sapere se il chioschetto è ancora vincolato, ovvero se esistono gli etremi perchè susista il vincolo.
Secondo, se esiste vincolo, il venditore deve inoltrare lettera all'ente dove dice che si appresta a vendere il lotto e con esso il chioschetto vincolato e che quindi possono esercitare prelazione.
Se vai a comprare sei in una botte di ferro perchè hai il cartaceo che attesta o no il vincolo e di conseguenza sai cosa puoi farci.
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