frazionamento

un cliente mi ha chiesto di occuparmi delprogetto per ottenere dal suo appartamento di 100 mq a roma due unità immobiliari. Presenterò una Dia per i lavori e poi riaccatasterò:giusto? Una volta un tecnico mi disse che le due unità risultanti dovevano essere di almeno 45 mq l'una. Ho letto il R.E. ma non ho trovato questa indicazione. Mi potete illuminare? Non abito a Roma e non posso recarmi all'uff. tecnico competente (non mi hanno risposto per telefono). E' il XVIII municipio. Grazie