fine lavori

messaggio inserito sabato 6 giugno 2009 da info

info : [post n° 199782]

fine lavori

per cortesia ho bisogno di un informazione, ho fatto un recupero sottotetto,con regolare DIA ,volevo sapere posso venderlo, ossia posso rogitare senza avere ancora la FINE LAVORI? se qualcuno puo' consigliarmi... grazie
beppe :
...in teoria potresti vendere il sottotetto allo stato attuale con incluso il diritto alla DIA, notificando poi il tutto in comune, ai fini delle dovute volture. Solo che qualche notaio potrebbe volere obbligatoriamente l'AQE o ACE del fabbricato. E visto che non è ancora portato a compimento cosa gli presenti?
mimma :
ciao beppe , dal sottotetto ho fatto 3 appartamenti, i lavori praticamente sono terminati, ho anche pronti, i certificati, anche ACE , il problema sta che ho fissato l'appuntamento per il rogito daccordo con il geometra che per quella data , tutto fosse pronto, invece il giorno prima del rogito vengo a sapere che il geometra non ha ancora presentato la fine lavori perche' deve presentare prima una VARIANTE..... quindi aspettare 30 gg.. etc. ti faccio prsente che io ho affidato ad una ditta costruttrice i lavori , ed al geometra la direzione lavori,x questo periodo il lavori dovevano essere gia' pronti, e lo sono ma di questa VARIANTE..... non sapevo nulla..... adesso aspettare aspettare ed aspettare ho urgenza di rientrare del capitale investito , ma non posso rogitare...... cosa posso fare ? grazie
beppe :
chiedi al notaio se vuole fare il rogito senza la fine lavori e senza l'agibilità, pasasando al nuovo acquirente anche la DIA con eventuale variante. Io credo si possa fare. ma tutto dipende dal notaio e dal cliente, qualora queso ultimo voglia le cose tutte in regola. Ciao
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