oneri e costo di costruzione ristrutturaz.

messaggio inserito lunedì 27 luglio 2009 da davide

[post n° 205529]

oneri e costo di costruzione ristrutturaz.

ciao a tutti, sto facendo i documenti per una ristrutturazione di una villetta con un piccolo ampliamneto.... in cimune mi hanno detto che per la ristrutturazione il calcolo degli oneri vienne fatto in base a volumetria e computo metrico estimativo delle opere dell'impresa che esegue i lavori.. e per l'ampliamento per il costo di costruzione... è la prima volta che faccio il calcolo oneri e mi chiedevo... ma è vero che devo fornirgli il computo metrico conn i prezzi dell'impresa??? grazie per i commenti di questo argomento ammetto di saperne ben poco.. ciaoooo
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Puoi fare tu una perizia di stima giurata.
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in genere il computo è con i prezzi di un listino tipo cciaa e non con i prezzi dell'impresa...
comunque sulla ristrutturazione paghi gli oneri (sul volume) con un importo solitamente ridotto (come da tabelle comunali) e il costo di costruzione come % cul computo (la % solitamente è quella che ottieni con la classe dell'edificio, come da modello DM 1977)
mentr sull'ampliamento, chiaramente, paghi oouu al prezzo pieno e costo di costruzione da tabella
bye bye
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grazie delli per la spiegazione...
quindi è normale che mi chiedano il computo (ma se io gli do' quello con i prezzi dell'impresa sono certamente più bassi dei prezzi della cciaa) cosa si fa di solito? bisogna riinserire tutti i prezzi come da cciaa e consegnarlo così modificato il computo? o varia da comune a comune il metodo?? grazie mille è la prima volta che faccio questi calcoli...
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...dalle mie parti solitamente i prezzi dei lavori privati sono maggiori rispetto a quelli del prezziario regionale ufficiale per i lavori pubblici.
Ma se il tuo comune lo accetta, al fine di vantaggiare il cliente, presenti quello minore.
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