dia oppure??

messaggio inserito venerdì 7 maggio 2004 da domenico_musilli_designer

[post n° 20847]

dia oppure??

ciao ragazzi ho bisogno di voi, devo ristrutturare un'abitazione grande ma il proprietario vuole dividere la casa e il giardino in due proprietari diversi cedendone parte al figlio com donazione.(avrò di conseguenza due ingressi, diversi allacci etc, cosa dovr' fare?????)nuovo accatastamento? eppoi: sto convincendoli a non effettuare variazioni strutturali (scale o chiusura di doppie altezze ecc) e pare ci stia riuscendo ma se devo intervenire strutturalmente a chi presento la documentazione??? grazie e un saluto
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Nico prima di tutto devi andare al comune (oviamente quello in cui si trova l'abitazione) e devi chiedere al settore urbanistica edilizia privata se è possibile dividere l'immobile a volte non si può probabilmente se si si tratterà di un caso di ristrutturazione
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meno male che dici "chiedete a me che so tutto"!!!
CERTO che è ristrutturazione edilizia! modifichi il numero di unità abitative (a meno che nella tua regione non ci sia una normativa, appunto, regionale che individui categorie di interventi simili) puoi intervenire sia con PdiC (art. 10 comma 1 lettera c - DPR 380/01) oppure con DIA (art. 22 comma 3 lettera a - DPR 380/01) MA SOLO se non sei in zona con vincolo paesaggistico (TU 490/99) e non esegui modifiche agli esterni. in questo caso devi prima richiedere il provvedimento ambientale
anche al catasto devi fare la variazione (DOCFA) perchè modifichi la consistenza edilizia (operazione non dovuta se le opere erano solo di modifiche ai tavolati)
CA- se gli interventi strutturali ti richiedono una modifica della struttura consistente io ti consiglio cmq di fare il progetto delle strutture (da un ingegnere se necessario ma dipende dalla confidenza che hai con le strutture e dal tipo di intervento che devi fare) la denuncia delle opere va fatta al COMUNE che ti protocolla la denuncia (dovrebbero bastare DUE copie di cui una la vai a ritirare timbrata: è un registro diverso da quello delle pratiche edilizie)
spero di essere stata esauriente bye bye
e buon lavoro
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Delli si scherzava io e Nico che tra l'altro è un bravissimo arch. e designer. abbiamo lo studio a 20 metri (lineari visto che ti piace la precisione) e si scherzava quindi sii più ironica sei cosi tesa che coi tuoi messaggi ci si può fare una fionda centrifuga (tipo Davide e Golia per int.) ciao architetto
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ok ok... è vero che a volte sono un po' "aggressiva" ma giuro che sono una persona dolce eh eh... sto scherzando: mi scuso per i toni nervosi della mia risposta, probabilmente ho beccato il messaggio in un momento in cui ero poco tranquilla (a volte giro in bacheca tra una stampata e l'altra o in frazioni di tempo tra una cosa e l'altra) cerco sempre di dare risposte precise e con dati di cui sono certa... non me ne vogliate ma il mio è un lavoro che mi appassiona quindi mi ci faccio trasportare a volte con troppa foga!!! bye bye e buon lavoro a entrambi
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Delli ero sicuro che la tua aggressività era dovuta a un momento di troppo lavoro ifatti il mio messaggio era ironico come hai ben capito anche noi si cerca di fare al meglio il nostro lavoro qui in provincia (Lt) certe cose sono forse più semplici ma per altre è un casino e tu ti appoggi a qualcuno o libera prof.
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adesso ricordo perchè ero nervosa... al sabato mattina non devo andare in ufficio!! mi fa male alla salute!! poi divento scortese con i ragazzi del forum... bye bye buon lavoro :-)
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capisco il sabato è sacro....certo da come te la tiri sei una libera prof. se mi dai la tua email ti mando il mio curriculum.. libera di lavorare il sabato di lavorare la domenica di non fare le ferie ecc....
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sono libera professionista nel senso che fatturo le mie ore di lavoro a uno studio di professionisti QUINDI il dover andare in ufficio anche al sabato per il loro lavoro mi mette di pessimo umore... (infatti non rendo molto) salutoni ragazzuoli bye bye
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Non ti sbilanci solo quando hai da cazziare srivi dettagliatamente bye bye anche a te "RAGAZZUOLA" perchè ti senti così superiore forse l'età
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ragazzuoli era un saluto affettuoso... non presuntuoso o superiore... non credo di essere così vecchia, dopotutto ho appena compiuto 32 anni
salutoni (qui finalmente è uscito uno splendido sole e ciò mi rende di OTTIMO umore) bye bye
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continui a essere criptica "qui finalmente è usito uno splendido sole ..." qui dove .
Appena compiuto 32 anni che vuol dire devi essre più precisa vogliamo il girno esatto sei pure architetto non è che puoi dire dopotutto scherzo ( mica poi tanto) Delli sei andata al mare con il sole io si anche se di anni ne ho 34 ancora riesco a passare la prova mare bye bye
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ok ok... info + dettagliate: qui è lecco (quel ramo del lago di como che volge a ponente etc etc promessi sposi del manzoni) quindi lago e non mare ma comunque gradevole, almeno nella stagione primavera-estate un po' meno in inverno... quindi credo nulla a che vedere con il mare di latina
bye bye
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Delli finalmente ti sei sbottonata anche se devi sempre essere precisa guarda che sono i promassi sposi guarda che è stato scritto dal manzoni però si vede già che il sole ti giova Lt come città è bruttina tranne poche cose della fondazione ma il mare è uno spettacolo la domenica tutti che corrono ,bici pattini ecc... e poi la sera col fresco a mangiare in collina ma è sempre una provincia professionalmente e lavorano solo i soliti vecchi nomi ma prima o poi occuperò l'ordine e soverchierò il vecchio e stantio regime .
Bando alle ciancie parlami della tua tesi che sono curioso
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