frazionamento

messaggio inserito venerdì 4 marzo 2011 da marianna

[post n° 256505]

frazionamento

mi trovo in una situazione un po' particolare. mio nonno è comproprietario di un cortile,che risulta al catasto sotto un'unica particella, con suo fratello. ora vorremmo frazionare tale particella in due particelle diverse per poi andarle ad intestare una a mio nonno e una a suo fratello attraverso atto notarile. Come mi devo muovere? nel senso, devo fare prima il frazionamento e poi con le nuove particelle si va a fare l'atto? Ma siccome sono alle prime armi qualcuno sa dirmi gentilmente come si fa un frazionamento? grazie!!!
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Per fare il frazionamento, dovrai fare un rilievo topografico e successivamente, frazionare le particelle utilizzando il programma PreGeo (rilasciato gratuitamente dall'agenzia del territorio)... sono solitamente operazioni da geometra!!! Oppure, se esiste l'elaborato planimetrico di tali proprietà, potrai frazionare direttamente in fase di accatastamento dividendo la corte in due sub da abbinare poi ad altri due sub (le abitazioni). Spero di essere stato abbastanza chiaro!!
Ciao
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per fare frazionamento ti serve lo strumento.... e la capacità di farla... ti consiglio di rivolgerti a un geometra
importante: una volta fatto il TF dovrai fare un docfa per aggiornare il catasto fabbricati
bye bye
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Un dubbio, la particella è semplicemente di due proprietari giusto?non è che è a comune tra due proprietà?
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no no è di due proprietari...
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Ad ogni modo, una volta frazionata la particella, ne risulteranno 2 intestate in comproprietà ai 2 fratelli.
Per intestarne una a ciascuno dovrai andare dal notaio e fare l'atto di divisione.
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grazie. ma mica sai dirmi anche come si fa il frazionamento vero e proprio?
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Se non l'hai mai fatto la cosa migliore è affidarti ad un geometra, come dice delli.
Al limite puoi affiancarlo, così vedi "come si fa", anche se secondo me non è sufficiente un caso per acquisire esperienza.
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grazie mille per l'interessamento!!!
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Se sei della zona di PD-TV-VI e ti servisse una collaborazione per la redazione del frazionamento, eventualmente ti posso lasciare il mio contatto. Ciao
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mi disp ma sono di caserta!!
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