50% di parcheggi ad uso pubblico per centro culturale

Buongiorno,
per un cambio di destinazione d'uso a centro culturale il comune mi chiede di adibire ad uso pubblico il 50% dell'area riservata ai parcheggi.
Questo ovviamente significherebbe dover lasciare il cancello aperto e non poter usufruire dell'area antistante all'edificio nemmeno in caso di eventi particolari.
...mi sembra una richiesta abbastanza pesante, anche perchè si tratta di una struttura davvero molto molto piccola!
Non riesco a trovare la normativa nazionale di riferimento. Qualcuno cortesemente potrebbe aiutarmi?
Grazie!