Demolizione e ricostruzione tetto residenziale. Quale pratica?

messaggio inserito lunedì 13 maggio 2013 da Z

Z : [post n° 316285]

Demolizione e ricostruzione tetto residenziale. Quale pratica?

Dovrei redarre una pratica per far demolire e ricostruire la copertura della villetta di un cliente (prov. Milano). Dovremmo anche rifare la struttura in legno che regge il tetto (quindi orditura primaria e secondaria, oltre a isolamento e tegole).
Io vorrei cercare di farla come attività edilizia libera (e quindi presentare una CIL), mentre invece il tecnico comunale parla di DIA o SCIA.
GeoAlessio :
Ha ragione il tecnico...Vai ad agire su parti strutturali dell'edificio, da che ne consegue che non puoi far rientrare suddetta lavorazione in attività edilizia libera...E credo altresì ci voglia anche il deposito al Genio Civile...
Braian :
Concordo con Geo Alessio. Serve una pratica di Scia previo deposito al Genio Civile della pratica strutturale.
Z :
Però qualora rifacessimo solo la struttura in legno secondaria, il pacchetto di isolamento e le tegole... potrei farlo come edilizia libera credo.
Gabriella :
L'attività libera prevede solo interventi sul manto di copertura.
Z :
A me risulta:
Art. 6 DPR 380/01 - Così sostituito dall'art. 5 L.73/2010
comma 2 a) Gli interventi di manutenzione straordinaria di cui all'art. 3, comma 1, lettera b)

Art. 3 DPR 380/01
Si intendono per
b) "interventi di manutenzione straordinaria", le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, ... , sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari, ...

Inoltre, essendo in lombardia:
art. 27 L.R. 12/2005
Si intendono per
b) interventi di manutenzione straordinaria, le opere e le modifiche riguardanti il consolidamento, il rinnovamento e la sostituzione di parti anche strutturali degli edifici, ...
Z :
Volendo interpretare la norma in maniera molto "restrittiva" farò la SCIA. Così sono a posto da tutti i punti di vista.
Grazie
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