Volume edificabile

messaggio inserito venerdì 31 maggio 2013 da Linda

Linda : [post n° 318315]

Volume edificabile

Salve, conosco il volume edificabile "x" di una determinata superficie fondiaria "y" che dividendo x per l'altezza H (3,00 mt) mi da la superficie edificabile "z"....per determinare il numero di abitanti ho diviso x per 150 mc. Ipotizzando di realizzare appartamenti per 4 utenti per una superficie minima di 85 mq ottengo una superficie "J" che è circa la metà della superficie "z" ...come è possibile??? cosa dovrei fare con la restante superficie edificabile? in cosa ho sbagliato?

Dati:
Rc:35%
St:3000
Vmax edif:12000

V/H: 4000mq
V/150: 82 abitanti
20 appartamenti per 4 utenti (85 mq) e 1 da 2 (55 mq)
Sup edificabile necessaria: 1755 mq

io devo costruire 4000mq...dove sbaglio?
Grazie

Lene :
Ma perchè hai diviso per 150 mc? Se non sbaglio secondo il DM 1444/68 il minimo è 100 mc/abitante, da ripartire 80 mc/abitante per residenze e 20 mc/abitante per servizi alle residenze. (sto consultando i miei appunti per l'esame di stato che dovrò fare a breve, correggetemi se ci sono errori).

100 mc/abitante vuol dire, considerando l'altezza minima di 3 m, che dovresti prevedere circa 33 mq/abitante

V/100mc=12000/100 = 120 abitanti

120 x 33 mq = 3960 e ci arriviamo ai 4000 detti prima

maxxx :
Perché se attribuisci 150 mc ad abitante, significa che ogni persona abiterà in 50 mq, per cui un appartamento da 4 persone sarà di 200 mq.
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