Frazionamento per scorporo locale magazzino/cantina da u.i

messaggio inserito lunedì 1 settembre 2014 da Ste

Ste : [post n° 346644]

Frazionamento per scorporo locale magazzino/cantina da u.i

Salve a tutti, la situazione e' questa: una signora vorrebbe frazionare la sua abitazione A2 per scorporare una stanza da destinarsi a magazzino/cantina così che possa dare in eredità ai propri figli parti distinte del suo immobile cioè ad uno la futura cantina con altri terreni di sua proprietà e all'altro l'abitazione risultante dal frazionamento. Anche se nn saranno necessarie opere murarie dovrà essere presentata una pratica Scia per Ristruttur.Edilizia in quanto cambio di destinazione d'uso della stanza scorporata? Nella pratica DOCFA l' unica causale in questo caso sarebbe FRAZIONAMENTO x trasferimento di diritti? Grazie
GeoAlessio :
...Perchè asserisci che non vi saranno opere murarie?...Se vi è uno scorporo di una parte dell'attuale appartamento non la renderai indipedente?...Comunque il titolo abilitativo occorre poichè altererai le superfici residenziali e creerai SNR...Nel DoCFa utilizzerai la causale "frazionamento con CDU", ove il documento sarà unico ma con due planimetrie distinte che individueranno la nuova conformazione degli immobili...
Archste :
Le tre stanze in questione sono collegate da un corridoio d'ingresso quindi al massimo metterano una porta per accedere alla parte abitativa. Il corridoio potrebbe rimanere di proprietà all'abitazione con diritto di passo per la cantina! Per il fatto di declassare una delle stanze da A2 a C2 mi potrebbero fare delle storie al l'agenzia?
GeoAlessio :
...Assolutamente no se il suddetto intervento sarà autorizzato dall'ufficio tecnico del tuo comune...
Archste :
Grazie dei chiarimenti!
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