Salve, sono un giovane Architetto e sono impegnato nella prossima costruzione di una piccola villa. Sono stato progettista e adesso direttore dei lavori. Con l'impresa è stato firmato un contratto a corpo sulla base di un computo metrico molto dettagliato e con la banca un mutuo a s.a.l. . Non avendo mai effettuato una direzioni lavori con pagamento a s.a.l. volevo sapere come comportarmi con il perito della banca, quali documentazioni fargli trovare alle sue ispezioni ecc. Volevo parlarne direttamente con lui ma già al suo primo sopralluogo per fotografare il terreno si è dimostrato molto burbero e sulle sue e allora vorrei evitare duri confronti prima ancora di iniziare.
Vi ringrazio anticipatamente
Silvio : [post n° 376873]
direttore dei lavori mutuo a s.a.l.
Non ti preoccupare, quando il perito farà i sopralluoghi successivi ti chiederà lui cosa gli serve!
Immagino che per la prima perizia gli avrai dato concessione edilizia, progetto e preventivo, per le successive mettigli a disposizione eventuali varianti e integrazioni ai preventivi.
Visto il campione di simpatia, meglio se sei presente ai sopralluoghi ma evita di stargli troppo addosso... ogni banca ha poi le proprie perverse procedure, non ti sorprendere o chiedere spiegazioni se ti arrivano richieste "strane" ;-)
Consolati, io sono spesso "dall'altra parte" e ti confesso che non sempre trovo colleghi collaborativi... anzi, qualcuno mi ha fatto addirittura difficoltà per avere la documentazione o accedere in cantiere!
Immagino che per la prima perizia gli avrai dato concessione edilizia, progetto e preventivo, per le successive mettigli a disposizione eventuali varianti e integrazioni ai preventivi.
Visto il campione di simpatia, meglio se sei presente ai sopralluoghi ma evita di stargli troppo addosso... ogni banca ha poi le proprie perverse procedure, non ti sorprendere o chiedere spiegazioni se ti arrivano richieste "strane" ;-)
Consolati, io sono spesso "dall'altra parte" e ti confesso che non sempre trovo colleghi collaborativi... anzi, qualcuno mi ha fatto addirittura difficoltà per avere la documentazione o accedere in cantiere!
Ti ringrazio per la risposta e per gli utili consigli, gentilissima!! Per quanto concerne la contabilità invece?ne approfitto per approfondire ancora un pó. La verifica dell'avanzamento dei lavori da parte del perito viene verificata in maniera totalmente visiva o con l'ausilio di eventuali registri tenuti dal direttore dei lavori?
