Oneri Costruzione

messaggio inserito mercoledì 15 febbraio 2017 da Max

Max : [post n° 393309]

Oneri Costruzione

salve, nel 2000 ho costruito una villetta, nel 2004 dopo i 3 anni della durata della DIA più un anno di proroga alcune opere non sono state ultimate, del piano terra mancano impianti, pavimenti, intonaci e infissi. A fine 2016 ho presentato in comune una Cila per manutenzione straordinaria per ultimare i lavori lasciati in sospeso, il comune mi chiede il versamento della differenza degli oneri di costruzione dal valore del 2000 al valore attuale aggiornato. Inoltre la Cila non è stata accettata ma viene richiesta una Scia per giustificare l'aspetto oneroso.
E' corretto che venga richiesto nuovamente il versamento degli oneri di costruzione anche se già versati al rilascio del primo permesso ?
d.n.a. :
il suo tecnico cosa dice in merito? il fabbricato è agibile o meno?
Max :
il mio tecnico non si aspettava la richiesta del versamento degli oneri di costruzione aggiornati alle tariffe attuali (visto che erano già stati versati interamente nel 2000), il fabbricato è stato accatastato come finito e dal 2004 vengono pagate le imposte come seconda casa visto che non è stato possibile richiedere la residenza non avendo le caratteristiche per ottenere l'agibilità. Il piano cantinato come l'esterno dell'abitazione sono stati ultimati in ogni sua parte nel 2004. Grazie
d.n.a. :
a quanto detto, a mio avviso, visto che l'immobile non è agibile, è corretto che siano chiesti oneri integrativi, per i lavori ancora da completare (contributo sul costo di costruzione) e oneri di urbanizzazione primaria e secondaria se vi è aumento di volume, o se vi è stato aggiornamento, come credo sia.
delli :
a mio avviso è corretta sia la richiesta di adeguamento degli oneri concessori aggiornati alla data odierna che la "trasformazione" della richiesta da CILA a SCIA
non avendo completato i lavori non si è ottenuto un fabbricato "agibile" nei tempi concessi dal provvedimento autorizzativo che, di fatto, quando è scaduto ha congelato una situazione incompleta di un immobile non utilizzabile
bye bye
Barbara
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