Salve,
mi sono separato legalmente con la mia ex moglie. Siamo comproprietari di un appartamento di due piani. In consensuale abbiamo deciso di assegnare un piano a lei e l'altro a me senza effettuare compravendita, dunque la proprietà resta al 50%. L'appartamento è divisibile in quanto entrambi i piani hanno accesso al pianerottolo. E così ho intenzione di chiudere la scala interna e separare fisicamente il sopra dal sotto. Domanda: sono obbligato a frazionare al catasto e realizzare due unità immobiliari distinte? In questo caso quale norma lo prevede?
Grazie.
carlo
carlom : [post n° 394445]
divisione appartamento in due e mantenimento unica unità immobiliare
deve rivolgersi a un tecnico perchè tutto ciò che viene registrato solo al catasto senza pratica edilizia è un abuso in piena regola
bisogna partire da una pratica edilizia. Il catasto è l'ultimo step. Si rivolga ad un tecnico che possa seguirla in tutto l'iter.
Salve, la pratica è stata fatta, per il recupero sottotetto (il piano sopra è mansardato) e divisione dell'immobile.
Ora prima di presentare la DOCFA al catasto per la divisione in due unità immobiliari, mi chiedevo se questo è proprio necessario farlo. La divisione di un immobile in due, anche se assegnati uno a me e uno alla mia ex moglie, determina nuove spese fiscali, in quanto ognuno dei due dovrà accollarsi l'IMU per la metà dell'appartamento assegnato all'altro. E' così? Si può ovviare a separare catastalmente l'immobile? Grazie ancora.
Ora prima di presentare la DOCFA al catasto per la divisione in due unità immobiliari, mi chiedevo se questo è proprio necessario farlo. La divisione di un immobile in due, anche se assegnati uno a me e uno alla mia ex moglie, determina nuove spese fiscali, in quanto ognuno dei due dovrà accollarsi l'IMU per la metà dell'appartamento assegnato all'altro. E' così? Si può ovviare a separare catastalmente l'immobile? Grazie ancora.
