Diritto edificatorio di perequazione/compensazione

messaggio inserito mercoledì 8 marzo 2017 da salvia

salvia : [post n° 394477]

Diritto edificatorio di perequazione/compensazione

Salve a tutti.
Ho bisogno di un consiglio.
Ho la necessità di reperire un diritto edificatorio col meccanismo della perequazione/compensazione
Ho calcolato la consistenza dell'area di compensazione, e il valore del metro quadro.
Ora, il valore del metro quadro, va applicato all'area sulla quale devo calcolare la compensazione, oppure all'area di compensazione?
Lo chiedo perché c'è un'enorme sproporzione tra le due aree, e questo da origine a costi molto diversi.

Faccio un esempio.
Area da compensare MQ 350 pari al 7% di quella da reperire (proprietà comunale o privata)
Area da reperire MQ 5.000
Valore del MQ € 50,00 ridotto, con la stessa proprorzione, al 7%, = € 3,50
Se lo applico all'area sulla quale devo calcolare la compensazione: MQ 350 x € 3,50 = € 1.225
Se lo applico all'area di compensazione: MQ 5.000 x € 3,50 = € 17.500
Non riesco a trovare info sul web, spero qualcuno di voi possa aiutarmi.
Grazie!
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