Cubatura reale o virtuale?

messaggio inserito sabato 20 maggio 2017 da salvia

[post n° 397358]

Cubatura reale o virtuale?

Buongiorno a tutti, vi pongo il seguente quesito.
Devo calcolare la cubatura residua su un lotto edificabile.
Sull'edificio già realizzato, al fine del pagamento degli oneri, è stato calcolato il volume virtuale, ovvero al netto delle murature perimetrali, in seguito alla presentazione di legge 10 con caratteristiche premianti.
Ora devo calcolare il volume residuo per la costruzione di un nuovo edificio.
Mi confermate che debba considerare il volume REALE e non quello VIRTUALE delll'edificio di cui sopra?
Grazie a chi potrà darmi una risposta.

:
Le regole per il computo della cubatura le trovi nel RE e/o nelle NTA del PRG e variano da Comune a Comune.
In genere, la volumetria delle nuove costruzioni è calcolata sommando i prodotti delle superfici lorde di ciascun piano ( inclusa la muratura esterna ) per le relative altezze lorde.
:
Grazie gioma, qui vige l'altezza virtuale di mt 3,00 per la SLP.
Per la reale o la virtuale cercherò, di nuovo, di estorcere un parere al tecnico...
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