CALCOLO VALORE IMMOBILE INDUSTRIALE SOGGETTO A CONVENZIONE

messaggio inserito lunedì 20 novembre 2017 da nina

nina : [post n° 403080]

CALCOLO VALORE IMMOBILE INDUSTRIALE SOGGETTO A CONVENZIONE

Buongiorno
devo calcolare il prezzo di trasferimento di un capannone in prov di Monza, che deriva da una formula che si basa sugli indici Istat.

P = Pprimacessione * I1 * I2 - ( I2 - I3 / 2)
Ho il prezzo di prima cessione del 1996, la fine lavori è di SETT 1996. il prezzo di prima assegnazione deve essere trasformato nel valore a NOVEMBRE 2017, secondo gli indici ISTAT:
I1. del costo di costruzione di un fabbricato produttivo alla data (mese e anno) di ultimazione dei lavori (SETT 1996)
I2. del costo di costruzione di un fabbricato produttivo alla data (mese e anno) del secondo atto (NOV 2017)
I3. dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati alla stessa data del punto 2.

come calcolo i 3 indici di riferimento? li prendo pari pari dalle tabelle che trovo sul sito Istat.it o simili e li inserisco nella formula oppure li devo trasformare con coefficienti di raccordo?

grazie
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