halp, calcolo spese mq

messaggio inserito lunedì 31 gennaio 2005 da delia

delia : [post n° 40924]

halp, calcolo spese mq

sono una neo neo laureata ed un'amica mi ha chiesto un preventivo sommario su quanto potrebbe venire a costrale la ristrutturazione del suo appartamento.
potreste consigliarmi un sito dove poter leggere qualcosa o come si fa un calcolo sommario?
grazieee
delli :
non so darti un link... ritengo che siano valutazioni dettate dall'esperienza e, ovviamente, dal tipo di intervento da fare (+ o - pesante)
in genere... per le ristutturazioni (complete) io calcolo 450 €/mq (lombardia a nord di milano) per poter avere una cifra su cui fare prima "bozza" di parcella ma, come dicevo, dipende dai lavori da fare...
se non hai proprio idea ti consiglio di fare un computo metrico "con la scure" ovvero voci molti larghe e prezzi "arrotondati" per eccesso rispetto al listino... ti assicuro che quando poi vai a fare un cme dettagliato... inserisci tutte le voci che hai precedentemente quantificato sommariamente e ottieni una cifra molto simile alla prima stesura... (che magari ritenevi troppo alta)

prendi un listino opere della tua provincia e leggi le voci... metti assieme più voci possibili e quantificando veramente molto abbondante (sicuramente dimentichi qualcosa nei prezzi... compensi con le quantità)
bye bye
Angy :
Concordo con la cifra detta da Delli anche per la mia zona (Piemonte e Liguria)...450-500 euro al mq, per le ristrutturazioni...solo per avere un preventivo mooolto sommario...poi devi proseguire come ti ha detto...ciao ciao...
Angy
delia :
ho sentito lo spessore di un professionista..grazie, spero anch'io di diventare così sicura..
m'incuriosisce delli..è casuale o c'è motivo specifico?
delia :
le vostre due risposte mi sembrano esaustive. proseguo il mio lavoro.
ciao
delli :
delli è abbreviazione del mio cognome (dell'oro)... mi arriva dai tempi del liceo

per il computo: tieni presente che la cifra che ti ho dato è per ristrutturazioni medie (ovvero senza finiture o materiali particolari) comprende serramenti, pavimenti e rivestimenti...certo che se le opere che devi fare sono con finiture "lusso" o con impianti particolari o con opere minime il discorso cambia
bye bye
delia :
niente finiture di "lusso"..una banale ristrutturazione.
ho recuperato prezziario 2003..che ne pensi, troppo vecchio?
delli :
quello del 2003 va bene... eventualmente se hai opere in ferro aumenta del 5-10% il resto tieni pure quei prezzi... basta che stai "comoda" con le misure

bye bye
delia :
ok. strano,anch'io vengo chiamata dalle amiche delli..
ciao
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