un quesito per la regione Toscana: devo operare una "SCIA" per manutenzione straordinaria con opere strutturali, tra le quali vi è, oltre a opere interne, anche l'apertura di una nuova finestra.
A questo punto il comune mi dice che facendo una "modifica prospettica" (la nuova finestra) devo presentare una SCIA per "ristrutturazione" e non per "manutenzione straordinaria"....... non trovo però un riferimento normativo che specifica questo passaggio..... potete aiutarmi?
Grazie
testo unico edilizia dpr 380
gli interventi di manutenzione straordinaria sono quelli concernenti la realizzazione di opere e modifiche per rinnovare o sostituire parti anche strutturali degli edifici esistenti e la realizzazione e l’integrazione di servizi igienico sanitari e tecnologici.
se fai una bucatura nuova non può essere m.s.
gli interventi di manutenzione straordinaria sono quelli concernenti la realizzazione di opere e modifiche per rinnovare o sostituire parti anche strutturali degli edifici esistenti e la realizzazione e l’integrazione di servizi igienico sanitari e tecnologici.
se fai una bucatura nuova non può essere m.s.
Il concetto di "ristrutturazione" vale anche nel caso di trasformazione di una finestra in porta-finestra? oppure solo nel caso di creazione di una nuova apertura precedentemente inesistente?
sì. la definizione è molto chiara. è m.s. solo se rinnovi o sostituisci l'esistente. se crei roba che non c'era non può essere m.s.
Legge Regione Toscana 65/2014 art 135 comma 2 lettera b): ti dice che l con la SCIA puoi fare " ....gli interventi di manutenzione straordinaria,ossia le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire
parti,anche strutturali, degli edifici, sempre che non alterino la volumetria complessiva, la sagoma e i prospetti degli edifici. ...."
Tu alteri un prospetto, quindi non è manutenzione straordinaria
parti,anche strutturali, degli edifici, sempre che non alterino la volumetria complessiva, la sagoma e i prospetti degli edifici. ...."
Tu alteri un prospetto, quindi non è manutenzione straordinaria
Vedi il d. lgs. 222/2016. Le modifiche prospettiche non sono incluse tra le opere che possono essere segnalate con SCIA; in quel caso si passa alla SCIA alternativa. Detto questo, sappiamo anche che c'è difformità di applicazione tra enti diversi, e tra tecnici diversi.
il quesito non è se presentare scia, ma sul fatto che chi scrive vuole far rientrare come m.s. l'alterazione dei prospetti
