elli : [post n° 413202]
casetta in legno per giardino: serve catasto?????
Ciao a tutti, sto preparando una SCIA sostitutiva al P.d.C. per la realizzazione di una casetta in legno da giardino per ricovero attrezzi giardino (ho parlato con il comune e mi ha detto che è ok procedere in questo modo: le NTA lo consentono e deve essere fatta una SCIA di cui sopra). Ora, a parte che tutto questo mi sembra veramente assurdo per la realizzazione di una casetta in legno che si compera dal Brico e il cliente se la può montare da solo seguendo le istruzione del produttore (ma se così devo fare...e facciamo 'sta SCIA) mi è sorto un dubbio: va fatto il catasto alla fine oppure no? In Comune mi hanno detto di no ma chiaramente mi hanno anche consigliato di informarmi bene. Mi sono informata e un tecnico che fa catasto mi ha detto che serve. La casetta misura 3mt x 3mt ed ha un'altezza di 2,5mt con tetto a capanna. E' necessario fare il catasto secondo voi? Attendo lumi! Grazie mille
che io sappia vanno dichiarati tutti i manufatti che abbiano una consistenza maggiore di 8 mq. se non ricordo male trovi i riferimenti nel dm28/98...
https://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/schede/fabb…
di seguito link dell'agenzia delle entrate dove indica gli immobili non soggetti a censimento, secondo me si , perchè supera gli 8 metri quadrati di superficie ed è più alto di 1,80 metri
di seguito link dell'agenzia delle entrate dove indica gli immobili non soggetti a censimento, secondo me si , perchè supera gli 8 metri quadrati di superficie ed è più alto di 1,80 metri
Ciao LucianoTar, ho consultato la pagna dell'Agenzia Entrate e non capisco: secondo te cosa significa "...sono escluse dall’obbligo di dichiarazione al Catasto dei Fabbricati le seguenti costruzioni censite al Catasto dei Terreni:..."? Ma quindi la casetta in legno per semplice ricovero attrezzi da giardino andrebbe comunque censita al catasto terreni (in tal caso però dovrebbe essere inferiore di 8 mq ed essere più bassa di 1,80 m? Se invece avesse le caratteristiche che ho detto, in effetti, andrebbe censita al catasto fabbricati (...è veramente assurdo per me!)
Viste le dimensioni e le caratteristiche va fatto sia il tipo mappale per censirlo ai terreni sia l'accatastamento ai fabbricati tramite docfa. Con le dimensioni che hai detto non è proprio una robetta...
Grazie vikika, molto chiara/o.
Quindi per evitare tutto 'sto casino dovrei restare sotto gli 8 mq e con un'altezza non maggiore di 1.80: corretto?
Quindi per evitare tutto 'sto casino dovrei restare sotto gli 8 mq e con un'altezza non maggiore di 1.80: corretto?
io sapevo che il discorso di avere un altezza inferiore a 1.80m (e volume inferiore a 150mc) vale per tettoie, porcili e concimaie, Invece non devono essere dichiarati manufatti isolati con superficie inferiore a 8 mq, ma si intendono manufatti privi di copertura e/o privi di fondazione. Però conviene che ti informi bene presso l'agenzia del territorio di competenza perchè spesso capita che ogni ufficio dia una propria interprestazione a questa cosa...
grazie mille vikika! Mi sembra di capire che su questa cosa la normativa sia molto incasinata! Alla fine, nonostante le vostre preziose indicazioni, non ho ancora capito se 'sta casetta deve essere accatastata. Scusate lo sfogo: siamo in Italia! Nel senso: è mai possibile che per fare una robetta del genere...anche un professionista non abbia indicazioni precise dalla normativa e debba "buttare" via così tanto tempo per telefonare o andare a destra e manca per capire cosa fare per una semplice cosa!!! Vi ringrazio comunque veramente tutti per il vostro supporto!! A buon rendere!
