Docfa divisione e porzione di UIU

Buonasera a tutti, ho un dubbio circa la procedura da seguire per una divisione di una unità immobiliare in tre porzioni di uiu unite di fatto tra loro. Al momento è una unica unità a magazzino, che verrà prima divisa in due unità residenziali, una delle quali da dividere in 3 porzioni di UIU, sempre residenziali. Tutto intestato alla stessa ditta. Devo prima presentare un docfa per divisione e cambio d'uso, e poi uno per ogni nuovo sub con dichiarazione di porzione di uiu? il tutto mi sembra molto ingarbugliato, grazie in anticipo a chi potrà aiutarmi a renderlo semplice.