MANUTENZIONE ORDINARIA IMMOBILE STORICO ANTE 42

messaggio inserito mercoledì 13 marzo 2019 da Danyro

[post n° 419082]

MANUTENZIONE ORDINARIA IMMOBILE STORICO ANTE 42

Buongiorno, mi trovo in una sistuazione paradossale, devo presentare una CILA per un monolocale in centro storico. La planimetria catastale risale al 39, in visura storica risulta già all'impianto meccanografico cat. A/5, è sempre stato una residenza. All'ufficio tecnico mi dicono che poichè l'immobile è 26,70mq, e non ha le dimensioni minime che deve avere un monolocale, 28 mq, presentando la CILA non potrà mantenere la destinazione residenziale. Qualcuno si è già imbattuto in casi simili? come ha risolto? Può l'amministrazione in virtù di un regolamento che si basa sul DM del 1975, successivo alla realizzazione dell'immobile cambiarne la destinazione d'uso, cancellandone così anche la storia. Premesso che nel centro storico in cui opero di casi simili ne sono tantissimi, Non rispondetemi autodichiara 28 mq, anche se pare sia la prassi. Grazie anticipatamente
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...a RM il primo regolamento edilizio risale al 18.08.1934...ergo l'immobile doveva già, a partire da quella data, essere munito di caratteristiche essenziali per poter essere considerato conforme...e quindi deve esserci un titolo autorizzativo che ne legittima l'esistenza...ti consiglio spassionatamente una capatina all'archivio storico --> P.zza dell'Orologio...se le ricerche dovessero dare esito negativo, allora puoi fare affidamento sulla planimetria d'impianto del '39 come preesistenza urbanistica...e sommariamente, l'ufficio tecnico non può non tener conto della cosa, invece di farfugliar quisquiglie a seconda da quale parte del letto è sceso la mattina appena alzato...AD MAIORA!
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ti ringrazio, purtroppo non sono a RM ma in Sicilia, Siracusa, ad ortigia, il primo P.R.G. fu approvato nel 1929, ma Ortigia era già esistente e consolidata. Il Piano particolareggiato ortigia è del 90. Quello che sostieni tu, l'ho discusso, ma non ne vogliono sapere. Grazie
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...ops...chiedo venia!
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