VARESE cambio destinazione uso con OPERE da ufficio a residenza

messaggio inserito venerdì 8 novembre 2019 da Luca

Luca : [post n° 426389]

VARESE cambio destinazione uso con OPERE da ufficio a residenza

Devo fare un cambio di destinazione uso con OPERE da ufficio (con slp di 90 mq. h interna 2,90 m.)a residenza su Varese; la zona è TUR - R2 dovrei calcolare oneri, standard e parcheggi ......non so da dove cominciare, qualcuno può darmi informazioni o un calcolo di esempio? disposto a pagare....grazie!
gioma :
Innanzitutto devi consultare gli strumenti urbanistici comunali per capire se in quella zona è ammessa la mdu richiesta.
Il passo successivo sarà quello di verificare che l'immobile abbia tutti i requisiti igienico sanitari, energetici e di sicurezza per poter ospitare la funzione abitativa.
Se l'intervento è autorizzabile urbanisticamente, procederai a redigere la pratica edilizia da presentare in Comune ( PdC o SCIA).
Luca :
Grazie gioma ma cercavo una risposta meno ovvia e più mirata al discorso calcolo oneri.....grazie comunque.
ivana :
Tabella oneri 2019 del comune (ci sono gli importi) urbanizzazione priomaria + secondaria. Dovrebbero essere euro/mc. Per il calcolo del volume chiedi in comune perchè ci sono varie interpretazioni. Comunque generalmente Volume Edificabile x H utile.
In base al tuo intervento verifica se devi pagare anche il costo di costruzione.
Riguardo ai parcheggi verifica nel RU - RE
PS non è che Gioma ti abbia dato una risposta ovvia, e che effettivamente non era così chiara la domanda..:-)
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