Variazione superficie Box

messaggio inserito giovedì 12 dicembre 2019 da EttoreS

EttoreS : [post n° 427457]

Variazione superficie Box

Buongiorno,
Scrivo per avere dei consigli e dei chiarimenti su un dubbio per la presentazione di un Docfa.
Ho un'unita immobiliare su un sub1 e un box su un Sub 2, stesso proprietario casa indipendente.
Il proprietario ha creato una lavanderia all'interno del box con sub 2, togliendo superficie e aumentando quella dell'immobile. Ora essendo alle prime armi mi chiedo, si parla di modifica della distribuzione interna oppure di ampliamento? ed essendo due raster diverse una A3 e l'altra C6, devo fare due pratiche o posso unirle essendo stesso proprietario? Grazie mille.
paoletta :
Dal punto di vista urbanistico hai verificato che la lavanderia sia fattibile nel box?
EttoreS :
Si paoletta, sono andato anche in comune a discutere la fattibilità e non ci sono problemi.
Il mio dubbio è catastale non essendo esperto.
Grazie Paoletta.
paoletta :
sono due docfa separati, nella relazione del primo scrivi che e' collegato al protocollo successivo, nel secondo che e' collegato al protocollo precedente.
devi sopprimere entrambi i subalterni, divisione per il box e ampliamento per l'abitazione
paoletta :
Tutto cio' ipotizzando che la lavanderia non sia comunicante direttamente con l'abitazione. Se e' comunicante la pratica diventa una.
EttoreS :
Si paoletta la lavanderia è comunicante con l'abitazione. Dunque posso fare una pratica sola e come causale frazionamento e fusione o ampliamento. Ma devo sopprimere i sub e crearne di nuovi? In questo caso. Grazie anticipatamente.
paoletta :
Si allora la pratica sarebbe stata stata comunque una, scusami non so perche' pensavo a due particelle distinte e quindi due docfa.
In sostanza sopprimi i sub 1 e 2, e costituisci il sub 3 abitazione con la lavanderia e poi il 4 box senza la porzione della lavanderia. Codifichi tutto con frazionamento + fusione
EttoreS :
Grazie paoletta dell'aiuto, grazie mille.
Avvisami quando qualcuno risponde
Non mandarmi più avvisi

Se vuoi essere avvisato quando qualcuno interviene in questa discussione, indica un nome e il tuo indirizzo e-mail.