Costruzioni su terreno indiviso

messaggio inserito mercoledì 16 settembre 2020 da ennio

[post n° 436793]

Costruzioni su terreno indiviso

Anni orsono, mia moglie ha acquistato il primo piano di una villetta di due piani sita su terreno indiviso e l'atto è stato regolarizzato con atto notarile. Poco tempo dopo è emerso che si dovevano sanare n.2 sgabuzzini e n.2 garage.
L'incarico è stato dato ad uno studio tecnico di un geometra che ha fatto quanto richiesto per la sanatoria edilizia e la registrazione al catasto, e a noi è stata consegnata copia piantina appartamento con indicate le sanatorie edilizie. Abbiamo provveduto a pagare il dovuto sia al comune che allo studio.
Ora è emerso che il garage e lo sgabuzzino che lo studio aveva indicato nella planimetria come proprietà di mia moglie (indicandoli col cognome ) sono invece proprietà al 50% con il proprietario del piano terra, che risulta propritario del 50% anche del suo garage e dello sgabuzzino.
Lo studio interpellato oggi, mi ha detto che il tutto è stato fatto così in quanto trattasi di immobile su terreno indiviso.
Ora mi chiedo " come mai gli appartamenti sono intestati a due distinti proprietari e garage e sgabuzzini NO?, se tutti sono costriti su terreno indiviso?
In simile situazione ci troviamo a dover rispondere anche di quanto fa, abusivamente, il proprietario del piano terra.
Quale soluzione mi suggerisce? Chi deve pagare per mettere ordine? E se il proprietario del piano terra si rifiuta cosa posso fare?
Grato per le indicazioni che mi vorrà dare,cordialmente.
Bolzonella dr. Ennio
BOLZONELLA DR. ENNIO
*Dott. Scienze Politiche ed in Relazioni Internazionali
*Ragioniere e Perito Commerciale
*Medaglia d'oro conferita dalla C.C.I.A.A.di Venezia (per il lavoro
professionale ed il progresso economico )
*Decorato con Stella al merito dal Presidente della Repubblica
Italiana,per singolari meriti, e con il titolo di "MAESTRO DEL LAVORO"
*Iscritto Elenco Speciale Giornalisti del Veneto in qualità di Direttore
Responsabile testata "FQ Comunicazione Quadri"e del sito web "FEDERQUADRI"
*Presidente Sindacato Nazionale Quadri "FEDERQUADRI"
*Nel 1974 iscritto alla CCIAe Agricoltura di MILANO comm.al minuto tab. VIII con il numero 17088 e certificato n.6547.
*Componente Giunta Esecutiva CUQ nazionale(confederazione unitaria quadri aziendali)
* Componente comitato ONLUS AMAC di Musile di Piave con funzione di A.D.e Presidente dal 20.03.17
**SOCIO Banca di Credito Cooperativo
* Autore sito web:
AMAC-ONLUS-MUSILEORG.ALTERVISTA.ORG
AMAC-ONLUS-MUSILEINFO.ALTERVISTA.ORG.
PHOENIXSRL.ILBELLO.COM
ISCRITTO A:
**Associazione Europa2020
**CES-la voce dei lavoratori
**ETUC-CES
**ECAS- Commissione Europea
**EUROPE AID
*Veneto Sociale
***ADUC- Associazione Consumatori
***ADUSBEF- Associazione Consumatori
***U.N.C- Unione Nazionale Consumatori
*** Ordine dei Salesiani
***Ordine dei Giornalisti del Veneto


Avvisami quando qualcuno risponde
Non mandarmi più avvisi

Se vuoi essere avvisato quando qualcuno interviene in questa discussione, indica un nome e il tuo indirizzo e-mail.