volume di progetto maggiore del volume realizzato

messaggio inserito giovedì 22 ottobre 2020 da AL S

[post n° 438568]

volume di progetto maggiore del volume realizzato

Salve a tutti, da una recente confronto tra la pratica depositata al comune ( 1975) e lo stato di fatto ho riscontrato una differenza di cubatura di circa 75 mc. Inoltre è presente un terrazzino sorretto da un pilastro non presente nello stato di progetto assentito. E' possibile recuperare tale cubatura? Mentre per il pilastro devo effettuare una Scia in sanatoria?
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E' necessario rivolgersi ad un tecnico. Verificherà come e soprattuto se è possibile un accertamento di conformità
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Grazie per la risposta, io sono un giovane professionista, il discorso è che non credo sia mai capitato di dover "denunciare" un abuso per minore edificazione... Fermo restando la difformità relativa al terrazzo ho trovato molto singolare la problematica che mi è stata presentata e per questo chiedo consiglio...
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Sono casi rari ma ti assicuro che capitano. Anche se per minore volumetria ti trovi comunque di fronte ad una difformità. Va fatta una pratica in sanatoria.
Riuscire a recuperare i mc non realizzati non è una cosa scontata, è probabile che dal 75 ad oggi la situazione vincolistica del sito sia cambiata(nuovo strumento urbanistico, creazione di nuovi vincoli, ecc) devi verificare quello che puoi fare oggi! Buon lavoro
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Dovresti vedere l'art. 34- 34 bis della l 380/01, non ricordo se dice qualcosa in merito. Comunque parlerei con i tecnici comunali. Mi è capitato una volta, ma avevano realizzato meno del volume previsto dal piano di lottizzazione e non era più possibile allo stato attuale recuperarlo con un ampliamento.
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