realizzazione cappotto su prospetti con mattone faccia a vista o piastrellato

messaggio inserito lunedì 26 ottobre 2020 da Jacopo

[post n° 438699]

realizzazione cappotto su prospetti con mattone faccia a vista o piastrellato

Salve a tutti, chiedo un consiglio per capire come effettuare la realizzazione di un cappotto esterno su prospetti di edifici realizzati con finiture di mattoni faccia a vista oppure piastrellati.
è possibile realizzare il cappotto e ricoprirle, oppure le devo rimuovere?
ma sopratutto dopo la posa del cappotto sono tenuto a riproporle come finiture finali, nel senso che copriranno a loro volta il cappotto, per mantenere la finitura esistente?
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Bè I mattoni a faccia vista non li puoi rimuovere!! I rivestimenti a mio avviso sarebbe meglio rimuoverli.
Nel caso di mattoni a faccia vista in un cantiere prima della posa del cappotto era stata fatta una rasatura per pareggiare la superficie. Per la finitura finale del cappotto devi sentire in comune se ti permettono di cambiare l'aspetto della facciata, solitamente lo consentono anche perché i pannelli di isolante con le finiture tipo faccia vista o similare sono abbastanza costosi e applicare piastrelline a simulazione della situazione preesistente ti viene a costare una enormità e c'è sempre il rischio che col tempo qualcuna si stacchi.
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Se io fossi il committente esporrei la domanda ad un tecnico che saprebbe indicare le diverse modalità, relative al caso specifico, dal punto di vista tecnico, economico ed amministrativo...

In ogni caso posso indicarle a grandi linee quanto segue:
- a meno di non essere in zone A (Centro storico), sottoposte a vincolo o con piani speciali, è generalmente consentito il cambio della finitura: in tale circostanze si ricorre alla SCIA da presentare al comune;
- esistono soluzioni che integrano nel cappotto la finitura del mattone a faccia-vista;
- se si tratta di rivestimenti, questi andrebbero eliminati: diversamente sarebbe necessaria una preparazione (previa verifica dell'aderenza del supporto: es. cortina) a mezzo di rasanti specifici;
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