Info balcone mansarda

messaggio inserito martedì 10 novembre 2020 da Nino

[post n° 439291]

Info balcone mansarda

Salve, avrei bisogno di un'informazione. Sono proprietario di un appartamento in uno stabile di un piano unico rialzato (al piano terra ci sono garage a livello strada) e l'appartamento è mansardato con altezza minima 2metri. Non ci sono finestre verticali né balconi, tranne uno in salotto che è un po' particolare. È come se fosse una sezione di stanza a cui è stato levato il tetto, e sulla planimetria è segnato come stenditoio. Vorrei sapere se la parte del muro perimetrale che corrisponde al balconcino si può abbassare ad un'altezza normale da balcone. Non riesco a trovare informazioni a riguardo. grazie.
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Il caso prospettato, senza prendere visione dell'immobile, non è di facile risoluzione.
Dalla descrizione sembrerebbe uno stenditoio scoperto, ove il muro del parapetto ha altezza pari a quella dell'abitazione.
Se non vi sono impedimenti dovuti a soggezioni locali, la modifica che si configurerebbe come quantomeno modifica del prospetto (ristrutturazione edilizia pesante), sarebbe soggetta a SCIA Alternativa all'autorizzazione.

Dovrebbe incaricare un tecnico locale per comprendere meglio la circostanza. Dove si trova l'immobile?
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A me l'immobile pare quantomeno strano... Un piano a garage e uno solo "abitativo", a mansarda con finestre solo a tetto... mah.
Si rivolga a un tecnico dle posto perchè secondo me vanno verificate parecchie cose.
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Sì, ha capito perfettamente. È uno stenditoio scoperto. L'immobile si trova a Pescara. La ringrazio per le informazioni.
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Cosa mi consiglia di verificare? Dai controlli eseguiti dal perito in fase di compravendita per accedere al mutuo e dalla documentazione ottenuta sembra essere tutto regolare.
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Confermo che dovrebbe incaricare un tecnico locale per comprendere meglio la circostanza.
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