Ciao a tutti,
ho un dilemma, so' che se ne è parlato tanto di questo argomento...
Villa singola unico proprietario, con un appartamento al piano terra ed un appartamento al piano primo, vano scala indicata come parte comune e riscaldata da uno dei due impianti....
Domanda: in questo caso il vano scala lo considero riscaldato? perchè in caso contrario dovrei far smontare il calorifero presente e non computare il cappotto ed i serramenti relativi....
come viene classificato il vano scala dato che è comune a tutti e due gli appartamenti?
etabeta : [post n° 456726]
110 vano scala comune riscaldato che fare?
Se è riscaldato, anche se situazione rara, la risposta è SI. Poi di solito il vano interno alla villa è quasi sempre "nel volume riscaldato". Di contro se fosse solo comune a due appartamenti, generalmente non lo è.
Non ho capito se parliamo di una villa frazionata in due appartamenti o se è un unica unità: in caso di plurifamiliare dovrebbe prevalere la regola del volume riscaldato legittimamente.
In ogni caso dovrebbe valere la regola dell'effettivo stato dei luoghi (almeno così mi risposero i consulenti dell'ordine ad un quesito analogo).
C'è anche un altro post simile sull'argomento, provo a recuperarlo.
Non ho capito se parliamo di una villa frazionata in due appartamenti o se è un unica unità: in caso di plurifamiliare dovrebbe prevalere la regola del volume riscaldato legittimamente.
In ogni caso dovrebbe valere la regola dell'effettivo stato dei luoghi (almeno così mi risposero i consulenti dell'ordine ad un quesito analogo).
C'è anche un altro post simile sull'argomento, provo a recuperarlo.
Grazie millee archspf,
comunque è una villa :
-piano terrra un rip. accatastato come c2, l'atrio comune e appartamento1,
-piano primo atrio comune e appartamento 2.
L'atrio figura su tutte e tre le planimetrie catastali come parte comune.... il mio dubbio era essendo un'area comune, nello specifico un vano scale puo' essere riscaldato e essere considerato tale per il 110 se non è all'interno di un appartamento? o dovrei far togliere il calorifero come nel c2 ripostiglio.... che non puo' rientrare se ho capito bene nelle aree riscaldate? Perchè se ho capito bene anche se ho unico prorpietario il tutto va considerato come se fosse un condominio....
comunque è una villa :
-piano terrra un rip. accatastato come c2, l'atrio comune e appartamento1,
-piano primo atrio comune e appartamento 2.
L'atrio figura su tutte e tre le planimetrie catastali come parte comune.... il mio dubbio era essendo un'area comune, nello specifico un vano scale puo' essere riscaldato e essere considerato tale per il 110 se non è all'interno di un appartamento? o dovrei far togliere il calorifero come nel c2 ripostiglio.... che non puo' rientrare se ho capito bene nelle aree riscaldate? Perchè se ho capito bene anche se ho unico prorpietario il tutto va considerato come se fosse un condominio....
@etabeta purtroppo è una domanda che ci attanaglia: in linea puramente teorica e pedissequa della norma se il locale non può essere riscaldato sarebbe più corretto ripristinare come dovrebbe essere (urbanisticamente).
Tuttavia mi hanno risposto che ai fini della certificazione energetica vale la situazione di fatto e pertanto in linea teorica se la norma consente di coibentare porzioni riscaldate quello lo è (anche se illegittimamente) e pertanto non mi aspetto contestazioni da parte di Enea/Ade.
Come al solito al nostro giudizio personale l'ardua sentenza.
Tuttavia mi hanno risposto che ai fini della certificazione energetica vale la situazione di fatto e pertanto in linea teorica se la norma consente di coibentare porzioni riscaldate quello lo è (anche se illegittimamente) e pertanto non mi aspetto contestazioni da parte di Enea/Ade.
Come al solito al nostro giudizio personale l'ardua sentenza.
Grazie archspf come al solito in Italia ci son talmente tante norme, leggi e leggine, che un povero crist..... non sa mai con certezza cosa deve fare pressato da un cliente che vede solo il suo tornaconto e cercando di interpretare leggi e leggine per evitare conseguenze future dato che alla fin dei conti chi firma il tutto siam sempre noi.... ( e alla fine il cliente te ne chiederà conto) booo che fare.... siamo in italia
