appartamento monoaffaccio 70 mq venduto MILANO

messaggio inserito martedì 26 aprile 2022 da Michele

Michele : [post n° 460355]

appartamento monoaffaccio 70 mq venduto MILANO

Buongiorno,

una mia conoscente ha recentemente comprato a Milano un appartamento in "prevendita" di un progetto ad oggi in costruzione (quindi immagino con regolare concessione edilizia).
L'appartamento è mono affaccio Est ed ha una Superficie Utile di 70mq da scheda tecnica (verificato personalmente)

Secondo il Regolamento Edilizio la metratura massima per un mono affaccio è di 60 mq (non Nord).
Un precedente quesito conferma questa interpretazione del RE https://dimmi.ordinearchitetti.mi.it/con-riferimento-al-regolamento-…


Ad una richiesta di maggiori spiegazioni da parte del venditore, questi ritiene di aver soddisfatto le normative dei rapporti aeroilluminanti (non essendo esposto a Nord), e garantisce il riscontro d'aria con VMC per superfici maggiori di 60mq. I rapporti illuminanti dei singoli ambienti sono soddisfatti.
Praticamente non ha risposto alla domanda.

Vorrei capire cosa comporti questa situazione e cosa puo fare l'acquirente.
gioma :
Dando per scontata l'esistenza di un regolare titolo abilitativo, bisogna verificare se lo stato di fatto è conforme allo stato assentito.
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