detrazioni fiscali e pratica sanatoria da fare...si puo'

messaggio inserito venerdì 9 settembre 2022 da etabeta

etabeta : [post n° 464533]

detrazioni fiscali e pratica sanatoria da fare...si puo'

Ciao a tutti,
ho un problema... villa a schiera del 1990, concessione edilizia su rogito esiste e trovata contattando il progettista originale ma non trovata in comune con accesso agli atti, (che per fortuna aveva archiviato una copia della concessione depositata con tutti i timbri), ho trovato anche delle differenze con il progetto originale consegnatomi dal progettista e quanto esistente da sopralluogo..... dato che in comune non mi hanno trovato neanche un documento riguardante queste villette a schiera, concessione o pratiche successive.... dovrei fare una sanatoria per regolarizzare il tutto e chiedere l'agibilità dato che non la si trova.... Adesso il cliente mi chiede se puo' intanto mettere il fotovoltaico e cambiare la caldaia con i bonus ordinari.... cosa gli rispondo? che può fare i lavori anche se non ho ancora depositato la sanatoria.... o che deve attendere la fine dell'iter di sanatoria e richiesta di agibilità? grazie mille....è un caso un po' strano...
archspf :
No, non può per (almeno) due note ragioni della giurisprudenza consolidata e della normativa vigente:
- gli interventi su immobili con difformità o abusivi non è sono permessi ed anzi l'azione contraria a tale disposizione comporta la reiterazione del reato
- l'art. 49 DPR 380/2001 è piuttosto esplicito.

Senza legittimità non è possibile fare interventi tantomeno godere di agevolazioni che presuppongono proprio la regolarità di cui all'art. 9-bis DPR 380/2001.

Ovviamente, giusto per chiarire che non sia fuori tema, non parliamo di superbonus vero?
etabeta :
ciaoo,
no bonus normali....
avevo immaginato che fosse questa la risposta.... ma dopo gli ultimi decreti usciti capirci qualcosa e' diventato molto difficile.... avevo letto che si potevano fare anche dopo le sanatorie se erano cose sanabili.... grazie archspf....
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