sanatoria box

messaggio inserito martedì 14 febbraio 2023 da Dec

Dec : [post n° 469940]

sanatoria box

Buonasera a tutti,
sono alle prese con la sanatoria di un box a Milano.
I tecnici del comune non hanno saputo rispondermi. Hanno "ipotizzato" che andasse pagata la semplice "sanzione" da 516€ (perché essendo box non ha ne oneri di urbanizzazione e non rientra nemmeno nei conteggi della buccalossi per il costo di costruzione) e non hanno saputo dirmi con che pratica presentarla.
Hanno detto "pdc" é troppo
"scia alternatica al pdc" no
... secondo noi una scia art.22.

Qualcuno di voi ha già fatto un intervento del genere a Milano e sa darmi qualche informazione con "certezza"?

grazie
Archifish :
Se la sanzione ipotizzata è di 516 € verrebbe da pensare ad una CILA, poichè se fossero intervenute modifiche prospettiche, l'oblazione prevista per la SCIA in sanatoria sarebbe di 2000 €. Resta aperta l'ipotesi che pur non essendoci variazioni ai prospetti, subentrino tematiche di tipo strutturale.
Gli elementi per giudicare sono pochi.
arch_mb :
Ma in cosa consisteva la sanatoria?
desnip :
@Archifish la sanzione della cila è sempre di 1.000 euro!
516 è la sanzione minima per la scia che in alcuni comuni può arrivare a 2.000 e mi risulta anche a 3.000 euro.
Ciò premesso, bisogna capire come dice arch_mb in cosa consiste la sanatoria... Se fosse ad es. un box costruito senza titolo, stante che per costruire un box bisogna richiedere un pdc, allora ci vorrà un pdc in sanatoria. E così via.
Dec :
Grazie a tutti per le risposte!

Hanno costruito un box.
Quello che non riusciamo a capire dagli elaborati con l’accesso agli atti, é se hanno fatto la copertura o se la copertura era un terrazzo esistente.
É un edificio un pó incasinato dato che l’ex proprietario ha aggiunto, tolto, spostato nei secoli dei secoli (haha).
Si trova in uno spazio tra fabbricato e muro di confine.
Comunque la parete d’entrata e quella di fondo non dovrebbero esserci (dovrebbe essere un passaggio sul fianco dell edificio)
archspf :
Mi pare francamente strano che un box (fuori terra) non costituisca almeno superficie accessoria ancorché pertinenziale (<20% SUL). Ed in ogni caso concordo con la giusta osservazione di @Archifish sui temi strutturali e dei prospetti, oltre alle altre condizioni al contorno.
Dec :
Non so é assurdo che gli addetti del comune non sappiano rispondermi! E mi danno risposte “ipotizzate” senza certezze!
Archifish :
Chiedo scusa se ho fatto confusione con gli importi delle oblazioni. In parte è colpa della normativa regionale che nel mio caso, per le sanatorie, prevede più "varianti" della norma nazionale. Fermo restando la confusione sul tema che regna in molti uffici comunali.
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