Buongiorno, un potenziale cliente mi ha chiesto un parere in merito a una situazione specifica.
Su un terreno, attualmente identificato da un'unica particella catastale, sono presenti due immobili: uno regolarmente autorizzato e una piccola costruzione (30/40 mq) non autorizzata
Vorrei sapere se è possibile procedere con un frazionamento catastale del terreno, in modo da ottenere due particelle distinte, e se in tal caso, sarebbe poi possibile vendere separatamente una delle due.
È la prima volta che mi trovo a gestire una situazione di questo tipo in quanto mi occupo di altro, quindi ogni indicazione o suggerimento è ben accetto.
Grazie in anticipo per l’aiuto
AEO.dam : [post n° 493912]
frazionare in assenza di regolarità urbanistica
Buongiorno, titoli abilitativi afferenti l'ambito edilizio comunale ed il catasto sono due binari distinti ma devono essere concordi nella descrizione della medesima situazione immobiliare: 1) per immettere il bene sul mercato è necessaria prima una regolarizzazione edilizia che può valutare sul caso specifico con il tecnico comunale 2) regolarizzata la condizione edilizia, può procedere con il frazionamento catastale.
