Buongiorno a tutti. Devo redigere una CILA/SCIA per il frazionamento di un'unità immobiliare sita a Roma, ricadente nella zona di PRG "Città Consolidata".
Dopo aver già verificato i requisiti igienico-sanitari e la superficie utile minima (SUL di almeno 45 mq per appartamento), vorrei un confronto sul calcolo degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria (e del relativo computo metrico estimativo).
Un collega mi ha riferito che non è necessario il pagamento degli oneri, ma dalle mie ricerche mi risulta il contrario. Qualcuno può darmi una conferma sulla prassi e sulla normativa vigente al Comune di Roma?
Vi ringrazio anticipatamente per l'aiuto!
Stefano : [post n° 502888]
Frazionamento immobile
Ciao non ho mai lavorato a Roma, ti parlo di Milano
Viene considerato un aumento urbanistico, dunque standard e oneri sarebbero dovuti in quanto fai un aumento del carico urbanistico. dipende da NTA o REC ma molti comuni impongono ad esempio 1 posto auto per unità, e se non lo puoi realizzare allora dovresti monetizzare
Viene considerato un aumento urbanistico, dunque standard e oneri sarebbero dovuti in quanto fai un aumento del carico urbanistico. dipende da NTA o REC ma molti comuni impongono ad esempio 1 posto auto per unità, e se non lo puoi realizzare allora dovresti monetizzare
Gli oneri non sono dovuti dal 2014 (Decreto Sblocca Italia) in quanto l'intervento fù declassato a M.S., salvo che non vi siano opere di rango superiore che ne prevedano autonomamente l'obbligo, ovvero limitatamente alle fattispecie di trasformazioni non necessariamente connesse alla "divisione" (es. Modifiche di prospetto = R.E. Leggera > dovuto il solo Contributo sul costo di costruzione per tale modifica).
