Antefatto: casa con due unità e ripostigli esterni anni '60.
Almeno 7 tra Licenze edilizie e concessioni.
con di tutto e di più (naturalmente poco che tornasse... rispetto lo stato di fatto)
E neanche un condono edilizio (cercati anche tra quelli)
quindi fase 1: Accesso Atti, rilievi, studio di fattibilità.
Fase 2: Pratica di sanatoria impostata come mancata variante ante '77 ben documentata e riscontrabile (e con parecchio sudore versato).
Fase 3: aggiornamento catastale (3 schede + EP)
Totale compenso 6.000 € (esclusa IVA , diritti e sanzione).
Il cliente ritiene che la cifra sia alta.
Forse perchè , nonostante le mie spiegazioni sulla situazione di difformità generalizzata a tutto il fabbricato e accessori, era convinto che il problema fosse una finestrella fuori posto e una parete divisoria di un soggiorno...
Pensavo di avere fatto un ottimo trattamento vista la situazione.
Vi chiedo quale ordine di grandezza avete per le vostre competenze riferito a sanatorie di questo tipo?
Più o meno intendo.
P.S... non è colpa mia se il comune chiede 100 euro per ogni pratica da riesumare con l'accesso agli atti...
Grazie
paola2 : [post n° 503485]
parcella Sanatoria : domanda
2 domande:
1- avevate fatto un preliminare con preventivo?
2- avevate specificato nel preliminare che i diritti di istruttoria erano comunque a carico del committente?
1- avevate fatto un preliminare con preventivo?
2- avevate specificato nel preliminare che i diritti di istruttoria erano comunque a carico del committente?
Si
Si
preliminare con incarico sottoscritti e accettati.
Al momento.
Salvo poi per interposta persona farmi sapere che è troppo.
Ma al di là del mio caso che risolverò parlando direttamente col cliente, e non per interposta persona, vorrei avere un riscontro sulla cifra che ritengo, nel caso specifico, assolutamente congrua (altre sanatorie simili predisposte, inteso proprio come tipologia di pratica, non mi hanno mai creato problemi).
Ho sentito colleghi che mi hanno confermato che più o meno, per le sanatorie complesse, viaggiano su queste cifre.
E , correggo, 4 schede catastali e 1 EP..
Si
preliminare con incarico sottoscritti e accettati.
Al momento.
Salvo poi per interposta persona farmi sapere che è troppo.
Ma al di là del mio caso che risolverò parlando direttamente col cliente, e non per interposta persona, vorrei avere un riscontro sulla cifra che ritengo, nel caso specifico, assolutamente congrua (altre sanatorie simili predisposte, inteso proprio come tipologia di pratica, non mi hanno mai creato problemi).
Ho sentito colleghi che mi hanno confermato che più o meno, per le sanatorie complesse, viaggiano su queste cifre.
E , correggo, 4 schede catastali e 1 EP..
Diciamo che la mia perplessità a questo punto ricade sulla "interposta persona" che fà si il nostro lavoro in altro ambito, ma non si è mai occupata di sanatorie ex Decreto Salva casa e dichiarazioni di stato legittimo di immobili... e amenità simili.
E che potrebbe avere in qualche modo creato aspettative, al ribasso, nel cliente...
Ma pure i colleghi però.....
E che potrebbe avere in qualche modo creato aspettative, al ribasso, nel cliente...
Ma pure i colleghi però.....
