Sanatoria o tolleranza

Mi sto occupando di verificare la conformità urbanistica di un appartamento costruito nel 1969. Durante la costruzione è stato realizzato con delle modifiche e quindi è stato richiesto e concesso il condono nel 2001. L'unico mio dubbio riguarda una cosa: Una parete di separazione con l'appartamento a fianco è arretrata di 45 cm al progetto iniziale e a quello condonato di 45cm (su 12m di parete totale). In pratica il mio appartamento è più piccolo su quella parete di 45cm. Tralasciando la parte di proprietà che ora non mi interessa vorrei capire su come inquadrare questa variazione. In realta l'edificio è stato costruito cosi e nel condono però è stata lasciata la misura sbagliata. Premetto che non c'è nessun aumento di volume e cose varie. Anzi, è come se avessi un po di superficie e volume in meno. Il mio appartamento è di 140mq. In pratica è stato realizzato differentemente di 45cm il muro di separaazione tra il mio appartamento e il vicino. Dall'esterno nemmeno si vede però nelle quote del mio appartamento risulkterebbe. Come impostare la cosa?