Appartamento piano terra. Dal terrazzino della cucina piccola scala in ferro per raggiungere il giardino sottostante. Il nuovo proprietaio vuole una scala più sicura in c.a. Il progetto va bene ma all'edilizia privata mi chiedono di fare una verifica sulla scala. Esistente in fase di progetto? condonata? chiedo di consultare i progetti della palazzina (anni '50), nessuna traccia della scala. nessun condono. Nella piantina al catasto però la scala è presente (anno 1978). Anche altri vicini hanno la stessa situazione. Ma ora? il proprietario deve richiedere il condono? si può rivalere sul ex proprietario? (casa acquistata nel 2003).
Grazie a chi potrà suggerirmi qialcosa
leus : [post n° 89277]
dia x nuova scala
Il condono sicuramente nn si può fare in quanto ormai chiuso da tempo...
Almassimo si può sanare ma c'è la multa...da pagare...500€ più gli oneri...e bolli vari...
a catasto una volta non interessava che fosse legale o no potevi acatastare anche opere parzialmente abusive...non doveva esserci congruita tra il presentato in comune e a catasto...
Non credo che tu ti possa avvalere sul vecchio proprietario ma questa è solo una mia opinione...
Secondo me puoi dire che la scala in ferro era una scala removibile e per tanto all'epoca nn serviva la presentazione della pratica in comune (fabricati antecedenti al 1967) e che adesso verà sostituita con una fissa in c.a. e quindi presenti una dia cm se l'opera fosse exnovo... almeno io farei così anche se è un metodo poco ortodosso...
e voi nn scandalizatevi, lo so che ogni tanto lo fate anche voi una piccola eccezione alla legalità pura che non esiste... cmq valuta bene la situazione prima di procedere in qst modo i pro e i contro che conosci solo tu bene...
Almassimo si può sanare ma c'è la multa...da pagare...500€ più gli oneri...e bolli vari...
a catasto una volta non interessava che fosse legale o no potevi acatastare anche opere parzialmente abusive...non doveva esserci congruita tra il presentato in comune e a catasto...
Non credo che tu ti possa avvalere sul vecchio proprietario ma questa è solo una mia opinione...
Secondo me puoi dire che la scala in ferro era una scala removibile e per tanto all'epoca nn serviva la presentazione della pratica in comune (fabricati antecedenti al 1967) e che adesso verà sostituita con una fissa in c.a. e quindi presenti una dia cm se l'opera fosse exnovo... almeno io farei così anche se è un metodo poco ortodosso...
e voi nn scandalizatevi, lo so che ogni tanto lo fate anche voi una piccola eccezione alla legalità pura che non esiste... cmq valuta bene la situazione prima di procedere in qst modo i pro e i contro che conosci solo tu bene...
