serve un consiglio, un'informazione... - i post di mercoledì 25 febbraio 2009

i post di mercoledì 25 febbraio 2009

[post n° 189579]

36% e manutenzione ordinaria...URGENTE!!!

Ho bisogno di un chiarimento: sulla guida dell'Agenzia delle Entrate c'è sctitto che per gli interventi di manutenzione ordinaria non spetta la detrazione.
Poi però dice:
"L’agevolazione, invece, compete anche per la semplice riparazione di impianti insicuri realizzati
su immobili, come, ad esempio la sostituzione del tubo del gas o la riparazione di
una presa malfunzionante.
Tra le opere agevolabili rientrano, ad esempio:
 l’installazione di apparecchi di rilevazione di presenza
[post n° 189572]

concessione in sanatoria inerente altezza di piano

Salve a tutti,
scrivo per sapere se qualcuno di voi può darmi una dritta...
Siamo in Toscana, PT.
Su fabbricato esistente è stata presentata una DIA per ristrutturazione edilizia e concluso il procedimento con l'abitabilità.
A questo punto due degli acquirenti riscontrano che l'altezza di piano dei loro alloggi è pari a 2,66 m e non a 2,70 mt...le conseguenze potete intuirle.
Vi chiedo:è possibile presentare ed ottenere rilascio di accertamento
[post n° 189552]

DUBBI INARCASSA

ricevo questa mail dall'ordine (sono iscritta all'ordine, ma non a inarcassa) e sono dipendente privato.
Informativa Delegato Inarcassa provincia di
APPROVATI DAL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE (CdA) parametri 2009
Contributo soggettivo minimo € xxx
Contributo integrativo minimo € xxx
Contributo maternità € xx
è una cosa che mi interessa oppure è solo per gli iscritti inarcassa?
[post n° 189546]

esproprio, come calcolarlo?..che confusione

MI serve aiuto! Devo calcolare l'indennità di esproprio per due terreni, ma come si fa in pratica? spiego,
-CASO A - terreno destinazione a pascolo con un edificio, cerco sulle leggi e trovo che devo sommare la stima del terreno + quella dell'edificio. Ora di stimare l'edificio al prezzo di mercatonon ho problemi, ma come stimo il terreno dove trovo il valore agricolo medio del terreno? ho cercato sul sito AdT
[post n° 189536]

avvio attività professionale

Sono un architetto e dopo alcuni anni di collaborazione presso vari studi di architettura ho deciso di avviare la mia attività in proprio avendo acquisito un consistente portfolio clienti.
I miei dubbi nascono sulla seguente questione:
se mettessi (ai fini della richiesta di P. IVA) come domicilio professionale lo stesso della residenza potrebbe capitare qualche accertamento da parte dell'agenzia delle entrate o della G di Finanza anche se aderisco al
[post n° 189533]

frazionamento e accorpamento di unità immobilari

Devo redigere un progetto nel comune di Ceriale (SV), che consiste nell'accorpamento, di due unità immobiliari e sucessivo frazionamento in tre il tutto con opere interne.
Posso fare una DIA o serve un permesso?
grazie a tutti!!!!
[post n° 189520]

MAV 2009

Ma come si fa ad aumentare così tanto la quota d'iscrizione all'Ordine?? per Roma quota 2008 € 165.00, quota 2009 € 205.00!!!!Come si può protestare????Qualcuno è d'accordo con me???
Idem per l'Inarcassa!!!! che è notevolmente aumentata!!!mentre il nostro lavoro va ogni giorno peggio!!!
Grazie a tutti per l'attenzione.
[post n° 189519]

help DOCFA cambio d'uso

Dovrei redigere una DIA per cambio d'uso senza opere per un locale uso ufficio a negozio.
Per quanto riguarda il docfa da presentare al catasto, devo ripresentare anche la planimetria oppure no?? mi potete descrivere brevemente i passaggi e cosa stampare fisicamente per la presentazione???? inoltre devo verificare il carico urbanistico ed eventualmente prevedere parcheggi?? Premetto che l'ufficio in questione ora è adibito a ufficio postale, che l'edificio si affaccia sulla
[post n° 189515]

docfa

Sapreste dirmi se nella compilazione di un DOCFA il dichiarante deve coincidere con il proprietario. Devo accatastare un fabbricato in leasing e preferirei per comodità farlo firmare all'utilizzatore.
grazie per le eventuali risposte
[post n° 189510]

locale immondezzaio:URGENTE

Ciao a tutti.
Vorrei sapere se il locale filtro che separe un locale immondezzaio da un'autorimessa (con più di 40 autoveicoli) al piano interrato deve essere aerato in maniera forzata è suff. il solo disimpegno.
Grazie a tutti...è urgente!!!
[post n° 189493]

CONFUSIONE!!!!

Con tutto il rispetto per gli addetti ai lavori, vorrei sollevare un'osservazione.
Leggo sempre più spesso richieste da parte di studi, che cercano geometri, ingegneri o architetti, oppure laureandi o neolaureati, per le stesse mansioni....possibile che le competenze professionali siano così tanto omologate e che la laurea non conti proprio nulla???? E' vero che usciamo dall'università con poca esperienza, ma è pur vero che il titolo deve valere qualcosa! altrimenti potremmo
[post n° 189483]

Pagamento

Salve a tutti, l'estate scorsa, per conto di un altro Architetto ho fatto un rilievo abbastanza consistente di un edificio. L'edificio era disposto su 4 piani per un totale di piu' di 1000mq ed il tempo per fare il tutto era di un mese. Io ho fatto tutto il lavoro nel tempo prestabilito, anzi mi sono state aggiunte delle ulteriori cose da fare, ma ho consegnato il tutto nei tempi richiesti.
[post n° 189479]

Spese da scaricare

Posseggo p.iva da architetto, ed ho il domicilio professionale coincidente con la residenza. Mi domando: Se acquisto dei mobili, ad esempio per arredare il piccolo studiolo ricavato in una stanza della casa, ma anche il salotto dove eventualmente potrei ricevere un cliente, posso farmeli fatturare e detrarli come spese sostenute per la mia attività?
[post n° 189471]

d.i.a. per un a tettoia

Salve a tutti, devo redigere una D.i.a. per la realizzazione di una tettoia in alluminio e vetro...mi hanno detto che serve calcolare il costo dell'opera secondo i prezziari regionali ma non riesco a trovare delle voci capaci di descrivere la tettoia suddetta! Qualcuno sa indicarmi come regolarmi...grazie a tutti.
[post n° 189463]

dia e direzione lavori congiunta

Dovendo presentare una DIA per opere di consolidamento su un edificio storico (interventi su cui ho già ottenuto il NO della competente Soprintedenza) vorrei sapere se è possibile firmare la su detta DIA insieme ad un mio collega ingegnere strutturista e dunque fare una Direzione Lavori "congiunta" (insieme all'ingegnere stesso), in quanto gli interventi, progettati insieme al collega, prevedono opere di consolidamento con strutture in ferro e piccoli interventi in c.a.
[post n° 189461]

CONSOLIDAMENTO FONDAZIONI

Ciao a tutti,
qualcuno ha utilizzato le iniezioni di resine espandenti per il consolidamento delle fondazioni?
Serve fare dei saggi, per capire che terreno e che tipo di fondazioni effettivamento ci sono?
Le lesioni presenti sembrano dovute effettivamente ad un cedimento della fondazione
Grazie a tutti
Massimiliano
[post n° 189451]

cambio di destinazione

ciao, qualcuno sa se è possibile fare un cambio di destinazione d'uso da immobile residenziale a commerciale, lamia idea sarebbe quella di trasformare la mia vecchia casa dei primi del '900 in trattoria tipica -locanda, di spazio sia interno che esterno ce nè davvero molto e con le dovute trasformazioni si riuscirebbe a creare anche un parcheggio...
insomma idee ma non so a chi mi devo rivolgere per avere risposte concrete.

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