serve un consiglio, un'informazione... - i post di lunedì 22 giugno 2009

i post di lunedì 22 giugno 2009

[post n° 201988]

frazionamento

chiedo solo un consiglio...
il fraionamento catastale di un immobile è di competenza del venditore o di chi lo acquista?
desidererei una risposta al più presto.
grazie mille!
[post n° 201982]

IRPEF NEL REGIME DEI MINIMI

Ciao a tutti, qualcuno di voi è a conoscenza di una circolare passata l'8 Giugno secondo la quale anche chi ha aderito al Regime dei Minimi deve pagare l'IRPEF? Ho sentito delle voci di corridoio, ma spero vivamente che non sia vero, perchè mi sta venendo un colpo. Io sono iscritta all'Ordine degli Architetti dal 2008 e il commercialista mi aveva consigliato il REGIME DEI MINIMI perchè aveva solo l'imposta sostitutiva
[post n° 201976]

Seminterrato

Salve, ho un dubbio da sottoporvi:
premesso che un seminterrato non cuba fin quando l'altezza "piano di campagna-estradosso solaio" è di 100 cm (o, secondo nuove norme, 80 cm all'intradosso); la mia domanda è: fermo restando questa condizione per alcuni dei lati, immaginiamo che uno, due dei quattro lati sia fuori terra e cosi via, qual è la condizione oltre la quale si comincia a farlo cubare in toto o eventualmente
[post n° 201964]

scarico acque nere

salve, vorrei essere sicura di poter far scaricare le acque nere di un bagno nello scarico delle cucine. l'appartamento si trova al primo piano di uno stabile di 4 piani.
Il municipio mi ha detto che si può fare perchè lo scarico delle cucine comunque confluisce nello stesso pozzetto delle acque nere. il regolamento d'igene inoltre prevede che le acque bianche siano solo quelle meteoriche. Quindi quelle saponate vanno con quelle
[post n° 201944]

fine lavori???????

ciao a tutti, vorrei sapere per legge quanto tempo ho per dare la fine lavori in comune, da quando i lavori sono effettivamente finiti.
grazie a tutti
[post n° 201941]

Costo di costruzione

Salve a tutti, dovrei fare una valutazione approssimativa sul costo di costruzione al mq per un edificio unifamiliare composto da piano interrato ( garage- interrato su 3 lati) e da piano terra di circa 200 mq sito in provincia di Salerno.
Non avendo redatto un progetto esecutivo, nn mi è possibile fare un CME... qualcuno saprebbe indicarmi la via da seguire?
Grazie in anticipo!!
[post n° 201929]

lucernario

la domanda è banale ma non riesco a capire se l'apertura di un lucernario rientra tra le opere in risanamento conservativo e passa in ristrutturazione edilizia (Comune di Firenze)
[post n° 201923]

compenso?

Qualcuno saprebbe dirmi quanto dovrei chiedere per la valutazione delle prove di carico eseguite su un solaio'
e quanto per la DIA avente per oggetto lo smaltimento di 30mq di copertura in amianto??
grazie a chi dedicherà 5 minuti del suo tempo per rispondere alle mie domande e ciao a tutti.
[post n° 201919]

anno accademico???

Scusate la banalità ma....se mi sono laureata a ottobre del 2003...in che anno accademico mi sono laureata???
2002-2003 oppure 2003-2004???
Mi serve perché è richiesto nel modello A2 per l'insegnamento!
[post n° 201914]

domandone

qualcuno ha fatto il modello A2bis per l'insegnamento?
a me nn arriva il foglio pdf dal ministero per posta elettronica! per consegnare il modello alla scuola ci vuole anche quel foglio??
[post n° 201898]

detrazione 36%

Ciao a tutti devo fare una dia in sicilia, per una sostituzione del manto di copertura (levo l'eternit e metto una copertura con tavolato coibente e marsigliesi) qualcuno mi sa dire qual'è iter per avere la detrazione del 36% e tutta la documentazione necessaria?
Grazie
[post n° 201888]

DISIMPEGNO 2° BAGNO

Scusate la banalità (roba da 1 anno di università!!), ma vorrei chiedervi dell'annoso problema dei disimpegni nei secondi bagni. La ns. ASL tollera il secondo bagno che comunica direttamente con la camera da letto, ma che io sappia la cosa non è normata da nessuna parte (piemonte), forse se ne parla nel titolo III lombardia (lombardia appunto!!!!!!!) Voi cosa ne sapete e come vi comportate nei vs progetti con il disimpegno
[post n° 201886]

PROGETTAZIONE FOGNATURA PER OO.UU.

Ho un dubbio legato ad un altro parere che ho trovato su internet. Secondo Voi noi architetti abbiamo qualche limite alla progettazione di fognature realizzate nell'ambito delle OO.UU. di un PEC che vedranno poi la dismissione al comune della viabilità e quindi della sottostante fognatura al Comune? Secondo me, dalla ns. tariffa 143/49 rientra nelle nostre competenze, ma quanto letto mi ha messo il dubbio! Secondo Voi come arch. posso firmare
[post n° 201883]

DM 14 gennaio 2008 applicazione

Vorrei chiedervi, visto che è stato anticipata l'entrata in vigore di tale decreto al 30 giugno 2009 (invece che 2010), se due progetti (uno con inizio lavori e l'altro con concessione già approvata ma lavori nn iniziati) che ho in corso saranno soggetti alla nuova normativa in fase di collaudo o posso andare avanti visto che sono già state approvate le relative concessioni....?
grazie!!!!
[post n° 201882]

nodi strutturali

salve a tutti...ho un problema di rappresentazione dei nodi strutturali tra solaio e parete!qualcuno può aiutarmi???grazie!
[post n° 201880]

antibagno

Devo decidere se fare un antibagno da 1,50 * 1,50 in un bagno oppure no.
Il problema è che non ho fatto mettere gli scorrevoli quindi la porta dell'antibagno e quella del bagno sarebbero entrambe a battente.
Secondo voi ci possono stare o una volta nel bagno si rimane un pò incastrati per poi accedere al bagno?
In quel caso rinuncerei all'antibagno...cosa dite?
Per chi ha letto l'altro post è la
[post n° 201876]

compenso

So che quesiti come questo sono antipatici, ma per me sono importantissimi: devo prospettare ad un mio amico il mio compenso per la ristrutturazione di casa sua.
Considerando un'importo di opere edili pari a circa 60.000€ e utilizzando il link www.architettiroma.it/tariffa progettazione+direzionelavoi+CES+CSP arrivo ad un totale di circa 6.000€. io pensavo di fargli uno sconto e arrivare ad una cifra tonda di € 5.000. Vi sembra onesto? oppure rischio di fare
[post n° 201862]

SCUOLA/SUPLENZE

da quest'anno la compilazione del modello viene fatta solo via internet? la procedura necessita di una registrazione via internet, per avere parte del codice mentre l'altra parte la fornisce la scuola indicata come preferenziale?ma entro quando bisogna inviarle?
[post n° 201848]

Reperimento Pratiche edilizie per Perizia

Devo redigere 2 perizie estimative come ctp per la divisione di una eredità. In questo caso gli eredi che mi hanno consultato non hanno solo gli estremi catastali. Mi sono subito attivata per le planimetrie catastali, ma non ho niente riguardo alle pratiche edilizie, permesso di costruire, abitabilità, dati che in genere sono riportati nell’atto di proprietà. Come faccio a reperire questi dati? E’ compito mio o dell’avvocato?
[post n° 201837]

Variante alla DIA

Aiuto!!!: ho presentato un progetto con dia per adeguamento fabbricato da destinarsi ad affittacamere..a distanza di quasi un anno è uscito il bando PSR che mi da delle indicazioni diverese, per cui devo fare una variante alla dia...intanto però il proprietario ha spostato qualche tramezzo diversamente da come revisto nella dia...ora io cosa faccio? nello stato di fatto della variante che vado a fare devo riportare questi spostamenti che lui ha

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